부동산, 코딩 서로 접목이 가능할까? 프로그래밍 재테크에 활용해보기!

저는 게임을 정말 좋아했습니다. 20대까지는 스타크래프트, 리니지, 워크래프트, 디아블로 등 다양한 게임을 하며 시간을 보냈죠. 게임을 통해 즐거움을 느꼈지만, 시간이 지나면서 오랜 시간 앉아 있을 여유가 없어지다 보니 자연스럽게 게임과 멀어지게 되었습니다.

 

 

이제는 남는 시간을 부동산 공부에 쏟아붓고 있습니다. 하지만 이 과정에서 정말 많은 시간을 투자해야 한다는 것을 깨달았습니다. 부동산 공부를 하시는 분이라면 아시겠지만, 시장을 제대로 이해하고 관찰하기 위해서는 시간이 필수적입니다. 

 

부동산 공부와 가족 간의 갈등, 그리고 효율적인 학습 방법

시간이 많이 필요하기 때문에 아기를 돌보면서 공부를 하고, 임장까지 다니려면 시간 배분이 어려워지고, 그 과정에서 가족과의 갈등이 발생하기도 합니다. 저 역시 이런 문제를 겪으며 최대한 시간을 효율적으로 사용할 방법을 고민했습니다.

 

 

그래서 선택한 방법이 바로 코딩이었습니다. 단순 반복적인 작업들을 자동화할 수 있다면 시간을 절약할 수 있을 거라고 생각했습니다. 그래서 데이터를 수집하고 분석하는 과정을 효율화할 방법을 고민하게 되었죠.

 

코딩을 활용한 부동산 데이터 자동화: 실거래와 호가 트래킹

제가 가장 먼저 시도한 것은 실거래가 및 호가 데이터를 트래킹하는 프로그램을 만드는 것이었습니다. 수동으로 데이터를 정리하고 분석하는 과정은 시간 소모가 커서, 이 부분을 자동화하기로 결정했습니다. 이러한 반복적인 작업을 코딩으로 해결하니 시간을 절약할 수 있었고, 보다 효율적으로 데이터를 분석할 수 있었습니다.

 

실거래가와 호가를 추적하는 푸로그램

 

사실 부동산 시장은 수많은 변수가 있습니다. 호가와 실거래가가 다르게 움직이기도 하고, 시장의 변동성을 예측하기 어려운 경우도 많습니다. 그래서 이러한 복잡한 데이터를 관리하는 데에 프로그래밍을 활용하면, 실시간으로 변동 상황을 체크하고 대응할 수 있습니다.

 

경매 매물 수집 프로그램: 시장 분석의 시작

저는 부동산에 처음 입문할 때, '경매'를 선택했습니다. 경매를 통해 많은 투자자들이 성공했다는 공통점을 발견했기 때문입니다. 하지만 경매 물건을 일일이 분석하는 작업은 시간이 많이 걸렸고, 특히 어린 아이를 돌보는 상황에서는 그 시간이 더 크게 느껴졌습니다. 그래서 자동으로 경매 물건의 수익성을 분석해주는 프로그램을 제작하게 되었습니다.

 

우측은 경매 사이트에서 수작업으로 정리한 표

 

이 프로그램은 옥션원에서 경매 물건을 자동으로 검색해주고, 해당 물건의 시장가를 측정하는 데 도움이 되었습니다. 비록 프로그램을 완벽히 활용하지는 못했지만, 이를 통해 부동산 데이터 분석에 있어 코딩의 가능성을 발견하게 되었습니다.

 

 

 

단지별 호가 변화 추적 프로그램: 시장 하락기의 핵심 도구

시장 하락기에는 특히 호가 변동이 중요합니다. 거래가 실종된 상황에서는 실거래가가 아닌 호가가 시장에서 어떻게 움직이는지를 파악하는 것이 핵심이었죠. 이를 위해 단지별 호가 변화를 추적하는 프로그램을 만들었습니다. 이 프로그램은 네이버에서 제공하는 호가와 실거래가 데이터를 수집해 하락률이 높은 단지의 변화를 분석하는 데 사용되었습니다.

 

 

특히 하락장이 심했던 대구 지역의 데이터를 분석하면서 수도권과의 차이를 확인할 수 있었고, 이를 통해 시장 움직임을 더 깊이 이해할 수 있었습니다. 이 프로그램 덕분에 더욱 정확한 시장 분석이 가능해졌고, 부동산 투자에 있어서 큰 도움이 되었습니다.

 

부동산 공부에 코딩을 접목해보세요

최근에는 임장을 가기 전에 네이버에서 매물 리스트와 실거래 데이터를 미리 준비해갑니다. 이를 통해 현장에서 보다 정확한 정보를 바탕으로 시장을 분석할 수 있죠. 전월세 물건을 파악할 때에도 이 데이터를 적극 활용하고 있습니다.

 

 

부동산 공부에 코딩을 활용하면 반복적인 작업을 줄이고, 분석 시간을 크게 단축할 수 있습니다. 부동산 시장을 체계적으로 분석하고자 한다면, 여러분도 한 번 코딩을 접목해보세요. 함께 힘내서 공부해봅시다!