경남 양산 미분양 아파트 현황, 부산이 가면 같이 간다!

현재 경남지역은 역사적으로 손꼽히는 부동산 침체기를 경험하고 있습니다.

주요 원인은 금리 급등, 전국적 부동산 시장 침체, 그리고 여기에 경남지역의 대규모 입주 물량까지 겹쳤기 때문입니다.

양산시도 입주물량이 상당히 존재하기에 같은 상황입니다.

아래와 같이 매매가와 전세가가 침체중입니다.

 

 

그러나 이런 시장 상황 속에서 미분양 주택은 역설적으로 상당한 기회가 될 수 있습니다.

일시적인 공급 과잉과 시장 불안이 불러온 미분양 물량은 중장기적 관점에서 투자 매력도가 높을 수 있기 때문입니다.

 

양산시 주택시장 상황

양산시는 부산과 지리적으로 밀접한 도시입니다.

부산 지하철로 연결될 정도로 생활권을 공유하고 있는 지역이죠.

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노인과 바다라는 말처럼, 부산의 집값 침체가 마치 영원할 것처럼 회자되곤 하지만, 역사적으로 그랬던 적은 한 번도 없습니다.

부산시의 주택시장이 반등하는 순간, 양산시의 주택시장은 부산의 영향을 받아 동반 상승하는 추세를 보여 왔습니다.

 

이는 지리적·생활권적 특성 때문입니다.

따라서 현재의 양산시 미분양 물량은 시장 침체기 속 숨겨진 기회로 볼 수 있습니다.

 

양산시 미분양 단지 현황

그럼 양산시의 구체적인 미분양 단지를 살펴보도록 하겠습니다.

순번	아파트명	위치	세대수	분양세대	미분양	분양률
1	유탑유블레스	양산시 신기동 68-1번지	635	606	29	95.43%
2	DS아이존빌스타	양산시 소주동 1239-20 외4필지	244	243	1	99.59%
3	평산 한신더휴	양산시 평산동 589-3번지 외 25필지	-	사업주체가 비공개 요청
4	경동스마트홈(분양전환)	양산시 덕계동 811-12	487	463	24	95.07%
5	양산 5차 비스타동원 솔리스타	양산시 덕계동 1050번지	-	사업주체가 비공개 요청
6	더 포레스트 M(산애마루)	양산시 물금읍 범어리 산135번지	90	89	1	98.89%

 

주요 단지 시세 및 위치

• 유탑유블레스

 

• DS아이존빌스타

 

• 평산 한신더휴

 

• 경동스마트홈

 

• 비스타동원 솔리스타

 

• 더포레스트엠

 

마무리

양산시의 미분양 단지는 단순한 시장 침체의 결과물이 아닙니다.

이는 시장이 회복될 경우 더 큰 기회로 다가올 수 있는 숨겨진 잠재력입니다.

다만 미분양 물량을 매입할 때는 반드시 세부 조건, 입지, 상품성, 가격 등을 꼼꼼히 검토해야 합니다.

 

아무리 좋은 기회라도 잘못된 선택을 하면 독이 될 수 있습니다.

신중하게 접근하시되, 현재의 침체장을 기회로 만드는 안목을 가지시기 바랍니다.

미래는 준비된 사람의 것입니다.

여러분의 현명한 선택을 응원합니다.