경북 포항 미분양 아파트 현황 한눈에 보기!

여러분은 미분양 아파트가 상당한 경제적 이익을 가져올 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 현재 경상북도 지역은 미분양이 상당히 적체되어 있어 주택 구매자들에게는 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.

 

경상도의 주요 도시들인 부산, 대구, 울산에서 미분양 아파트 물량이 크게 쌓이면서 인근 도시들도 영향을 받고 있는 상황입니다. 이러한 시장 상황은 주택 매수자들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.

 

 

주택 매수의 적기는 지금과 같이 미분양이 쌓이고, 주택 시장 상황이 침체되어 있을 때입니다. 지금이 바로 좋은 기회를 잡을 시기일 수 있습니다. 다만 좋은 조건과 가격이어야 하는건 당연한 것이겠죠?

 

포항시의 주택시장 상황

주택시장 상황을 평가할 수 있는 주요 지표는 미분양 물량과 입주물량입니다. 이 두 가지 지표가 크면 클수록 주택시장이 악화될 가능성이 높아집니다.

 

 

포항시의 미분양 주택 물량은 2023년 10월 기준으로 약 3900호로, 이는 경상북도 전체 미분양 물량의 50%에 해당하는 수치입니다.

 

포항시에는 2024년 대규모 입주물량이 예정되어 있어, 이미 적체된 미분양과 맞물려 주택 시장에 압박을 주고 있습니다. 이는 매수자들에게는 가격 협상의 기회가 될 수 있습니다.

 

 

예를 들어, 포항의 대표적인 아파트 단지에서 34평형대의 시세가 4억 5천만 원 수준입니다. 이는 포항시의 경제적 규모에 비해 매우 저렴한 가격으로 평가될 수 있습니다.

 

많은 이들이 주택 시장에 대한 비관적인 시각을 가지고 있을 때, 현 상황을 기회로 보는 여러분은 진정한 승자입니다. 이제 저와 함께 포항시의 미분양 아파트 현황을 자세히 살펴보시죠!

 

포항시의 미분양 아파트 상세

1. 금아드림팰리스
- 세대수: 157세대
- 입주년차: 2015년 10월 (준공 후 미분양)
- 설명: 금아드림팰리스는 포항시에서 준공 후에도 미분양 상태로 남아 있는 아파트입니다.

 

 

2. 한화포레나포항 2차
- 세대수: 350세대
- 입주년차: 2024년 7월
- 설명: 한화포레나포항 2차는 한화건설이 시공한 브랜드 아파트로, 2024년 7월에 입주 예정입니다.

 

 

3. 힐스테이트 환호공원 1, 2단지
- 세대수: 1590세대
- 입주년차: 2025년 10월
- 설명: 힐스테이트 환호공원은 대단지 아파트로, 자연환경과 가까운 위치에 자리하고 있습니다. 포항의 대표적인 친환경 주거지로 각광받고 있습니다.

 

 

4. 펜타시티
- 설명: 펜타시티는 대구경북 경제자유구역 내에 위치한 신도시로, 현재 미분양 상태에 있는 아파트가 많습니다. 산업지구와 가까워 장기적인 발전 가능성이 높은 지역입니다.

 

 

5. 한신더휴엘리트파크
- 세대수: 1455세대
- 입주년차: 2026년 5월
- 설명: 한신더휴엘리트파크는 포항에서 대규모로 계획된 아파트 단지 중 하나로, 2026년에 입주가 예정되어 있습니다. 넓은 녹지 공간과 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘 것이 특징입니다.

 

 

6. 우현 2차 금성굿모닝빌
- 세대수: 99세대
- 입주년차: 2016년 3월 (준공 후 미분양)
- 설명: 우현 2차 금성굿모닝빌은 소규모 단지로, 준공 후에도 미분양 상태를 이어오고 있습니다.

 

 

7. 삼구트리니엔시그니처
- 세대수: 547세대
- 입주년차: 2025년 12월
- 설명: 삼구트리니엔시그니처는 포항의 새로운 랜드마크로 떠오를 가능성이 있는 고급 아파트 단지입니다. 입주 예정일이 다소 남았으나 벌써부터 관심을 받고 있습니다.

 

 

8. 포항자이애서턴
- 세대수: 1433세대
- 입주년차: 2026년 5월
- 설명: 자이 브랜드의 아파트로, 포항에서 프리미엄급 아파트로 자리 잡을 것으로 기대됩니다. 풍부한 편의시설과 함께 고급스러운 외관을 자랑합니다.

 

 

9. 용흥동 빌드원르헤브 3차

- 세대수: 99세대
- 입주년차: 2021년 7월 (준공 후 미분양)
- 설명: 용흥동에 위치한 소형 아파트 단지로, 지역 내 거주민들에게 꾸준한 수요가 있을 것으로 예상됩니다. 다만, 미분양이 지속되면서 가격 측면에서 유리한 조건을 기대할 수 있습니다.

 

 

10. 더트루엘포항
- 세대수: 255세대
- 입주년차: 2024년 3월
- 설명: 더트루엘포항은 도심과 인접한 곳에 위치해 있어 교통 및 생활 편의성이 높은 것이 장점입니다. 

 

 

11. 문덕정림다채움
- 세대수: 382세대
- 입주년차: 2017년 8월 (준공 후 미분양)
- 설명: 문덕정림다채움은 준공 후에도 미분양 상태가 지속되고 있는 아파트입니다. 지역적인 특성과 단지 규모 때문에 미분양이 이어지고 있으나, 가격 측면에서 매력적일 수 있습니다.

 

 

 

12. 남포항태왕아너스
- 세대수: 343세대
- 입주년차: 2024년 4월
- 설명: 남포항에 위치한 태왕아너스는 중소규모의 고급 아파트입니다.

 

 

13. 포항아이파크
- 세대수: 1144세대
- 입주년차: 2024년 6월
- 설명: 아이파크 브랜드 아파트로, 2024년 중반 입주가 예정되어 있습니다. 

 

 

14. 포항푸르지오마린시티
- 세대수: 678세대
- 입주년차: 2025년 10월
- 설명: 포항푸르지오마린시티는 바다와 인접한 위치에 자리 잡고 있어 자연 친화적인 주거 환경을 자랑합니다.

 

 

포항시 미분양 아파트 지도

포항시 미분양 아파트의 위치를 지도로 살펴보면, 대부분 외곽의 신도시 개발 지역이나 택지지구에 분포해 있습니다. 일부는 도심지에도 위치해 있으나, 외곽 지역의 미분양 물량이 더욱 두드러집니다.

 

 

미분양이라고 무조건 저렴한 것은 아니니 신중하게 선택하시길 바랍니다. 현명한 선택이 여러분의 경제적 성공을 이끌 것입니다.

 

 

여러분의 올바른 경제적 선택에 도움이 되었길 바랍니다.

 

위의 포스팅은 2023년 말 데이터를 기준으로 작성되었습니다. 현재 최신 미분양 현황이 궁금하신 분은 아래의 미분양 현황 파일을 참고해주시기 바랍니다.

 

경북 미분양 현황(2024-7월 기준).xlsx

0.59MB