충남 천안 미분양 아파트 현황 및 전망

이번 포스팅에서는 충남 지역에 미분양이 극심한 천안의 미분양 현황을 알아보도록 하겠습니다. 과거 주택 시장이 침체기에 접어들었을 때, 미분양 아파트를 매입한 사람들은 대체로 큰 수익을 얻었습니다. 그들이 성공할 수 있었던 이유는, 대부분의 사람들이 외면하는 시기에 자산을 매입한 전략적 선택 덕분입니다.

 

2023년 이후 주택 시장은 역사적인 침체기를 지나 회복세로 돌아섰습니다. 이에 따라 미분양 아파트는 빠르게 소진되고 있으며, 수요가 다시 살아나고 있는 상황입니다. 특히 천안시는 전국적으로 미분양 물량이 많았던 지역 중 하나였지만, 최근 급격한 회복세를 보이고 있습니다.

 

천안시의 미분양 아파트가 줄어들고 있다는 것은, 지역 주택 시장이 침체에서 벗어나고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 미분양 물량이 많다는 것은 시장이 다소 위축된 상황을 의미하지만, 이러한 시점에 매입하는 것이 향후 큰 기회로 작용할 수 있다는 점을 주목해야 합니다.

 

천안시 미분양 및 주택시장 동향

천안시의 미분양 물량은 2022년 12월에 4,145호로 최고치를 기록한 후, 빠른 속도로 감소해 2023년 11월 15일 기준으로 1,342호까지 줄어들었습니다. 미분양 물량이 늘어날 때도 가파른 증가세를 보였지만, 소진 속도 또한 이에 못지않게 빠르게 진행되고 있습니다.

 

 

주택 시장이 회복될 때는 대개 그 지역에서 가장 인기 있고 가격이 높은 곳부터 상승세가 나타납니다. 천안시에서 가장 부유한 지역으로 꼽히는 불당동의 경우, 2023년 초와 비교했을 때 매매가는 20%, 전세가는 30% 이상 상승했습니다. 이러한 현상은 시장 회복의 신호로 해석될 수 있으며, 미분양 아파트의 소진 속도 역시 그에 맞춰 빠르게 진행되고 있습니다.

 

천안시 주택 시장의 빠른 회복과 함께 미분양 아파트의 소진이 가속화되고 있는 상황을 고려할 때, 현 시점에서 미분양 물량을 관심 있게 지켜보는 것이 투자 기회를 포착하는 데 유리할 수 있습니다.

 

천안시 미분양 아파트 단지 목록

천안시에서 현재 미분양 중인 주요 아파트 단지들을 살펴보겠습니다. 이들 단지는 대부분 천안시의 주요 주거 지역에 위치해 있으며, 입지가 뛰어나다는 공통점이 있습니다.

 

1. 부성지구 한라비발디 – 천안시 부성지구에 위치한 이 단지는 뛰어난 교육 환경과 생활 편의시설로 인기가 높은 지역에 있습니다.

 

 

2. 부성지구 우남퍼스트빌 – 부성지구 내의 또 다른 미분양 단지로, 합리적인 분양가와 편리한 교통망이 장점입니다.

 

 

3. 유보라 천안두정 – 천안 두정동은 교통이 편리한 지역으로, 천안 도심

접근성이 뛰어나 많은 관심을 받고 있습니다.

 

 

4. 천안롯데캐슬더두정 – 천안의 핵심 주거지 중 하나인 두정동에 위치한 이 단지는 롯데캐슬 브랜드의 신뢰성과 우수한 설계가 돋보입니다.

 

 

5. 더샵신부센트라 – 천안 신부동에 위치한 더샵 브랜드 아파트로, 학군과 생활 편의성에서 높은 평가를 받고 있습니다.

 

 

6. 힐스테이트 천안역 스카이움 – 천안역과 가까워 교통이 편리하며, 힐스테이트 브랜드의 고급스러운 설계를 자랑합니다.

 

 

7. 백석센트레빌파크디션 – 천안시 백석동에 위치한 단지로, 녹지와 공원이 가까워 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

 

 

8. 천안롯데캐슬더청당 – 청당동에 자리 잡은 이 단지는 청당의 개발 호재와 함께 미래 가치가 높게 평가됩니다.

 

 

9. 천안일봉공원호반써밋 센트럴파크 1, 2단지 – 일봉공원 인근에 위치한 이 단지는 공원과 녹지를 접하고 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

 

 

천안시 미분양 아파트의 향후 전망

천안시의 미분양 단지들을 살펴보면서 한 가지 공통된 특징을 발견할 수 있습니다. 그것은 바로 입지가 뛰어난 지역에 미분양 아파트가 몰려 있다는 점입니다. 두정동, 백석동, 청당동 등은 천안시에서 중요한 주거지로 꼽히는 지역들로, 이곳의 미분양 물량은 시간이 지나면 자연스럽게 소진될 가능성이 큽니다.

 

 

현재 천안시 미분양 아파트는 시장 회복세에 따라 빠르게 소진되고 있으며, 시간이 지남에 따라 추가적인 가격 상승 가능성도 높아지고 있습니다. 따라서 투자자와 실수요자 모두에게 천안시 미분양 아파트는 매우 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.