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나주, 담양, 구례, 고흥, 해남, 영암 미분양 정보 모아보기 그동안 지방 부동산 시장에 대해 대중들의 관심이 거의 없었습니다.ㅎㅎ솔직히 말해 지방 소도시의 부동산은 한동안 '관심 밖'으로 느껴졌잖아요? 뉴스에서는 부동산 하락, 경매 증가 같은 이야기가 도배되고 있고, 이런 지역에서는 핵심 입지에 분양 물량이 쌓이고 있는 상황입니다.그런데도 부동산 가격은 꾸역꾸역 오르는 이 상황... 이해가 되지 않으시다면 그 이유를 별도의 포스팅으로 정리해 놓았으니 아래의 글을 참고해주시기 바랍니다.  부동산, 인구감소, 그리고 폭락? 진짜 그렇게 될까요?“인구가 줄어드니 부동산 가격도 무조건 떨어진다”라는 이야기를 들어보셨나요?요즘 부동산 얘기만 나오면 빠지지 않는 단골소리인데요.듣기만 해도 겁부터 나는 게 당연합니다.  그런데korea-realestate-study.tisto.. 부동산 2024. 12. 12.
목포 미분양 아파트 현황, 지금이 기회일까? 현재 대한민국 아파트 시장은 전국적으로 침체기를 겪고 있습니다.매매와 전세 모두 거래량이 줄어들며 가격 안정세를 보이는 지역이 많지만, 이런 시점에 미분양 아파트는 새로운 기회가 될 수 있습니다.미분양 아파트는 매입을 망설이는 이들이 많지만, 시행사 측과 협의하여 더 나은 조건으로 매입할 수 있는 가능성을 제공합니다.그러나 모든 미분양 아파트가 기회는 아닙니다.입지와 가격을 꼼꼼히 분석하고 시장 상황을 면밀히 살펴 접근해야 합니다.특히 목포시처럼 상승세를 보이는 지역이라면 더더욱 신중히 접근할 만한 가치가 있습니다. 1. 목포시 주택시장 상황목포시의 주택시장은 현재 매매가격과 전세가격 모두 상승세를 보이고 있습니다.  이는 남악과 오룡지구의 입주가 어느 정도 마무리 단계에 접어들면서 나타나는 현상으로 보.. 부동산 2024. 12. 11.
전남 순천 미분양 아파트 현황, 지금이 관심을 가질 때! 최근 전국적으로 대출 규제가 강화되면서 주택 시장이 어려움을 겪고 있습니다.그러나 이런 시기에는 오히려 좋은 입지에 미분양이 발생하기도 합니다. 미분양 아파트는 초기 투자 부담이 적거나 시세보다 유리한 조건으로 매입할 수 있는 기회를 제공하기도 하죠.이번 포스팅에서는 전남 순천시의 주택 시장 상황과 미분양 현황을 살펴보겠습니다. 1. 순천시 주택시장 상황순천시의 주택시장은 현재 매매 가격이 꾸준히 상승세를 보이며 안정적으로 성장하고 있는 모습입니다.이는 순천시가 도시 개발과 광역 교통망 확충 등으로 주목받고 있기 때문입니다.  다만, 전세 가격은 이전의 폭발적인 반등 이후 최근 약보합세를 보이고 있어 시장의 불확실성을 반영합니다.  한편, 순천 내 일부 단지에서는 미분양 물량이 나타나고 있으며, 이는 지.. 부동산 2024. 12. 10.
전남 여수 미분양 아파트 현황, 지금이 기회일까요? 최근 전국적인 대출 규제로 인해 부동산 시장에 한파가 닥쳤습니다.대출 규제와 금리 인상이 맞물려 수요가 감소하며 부동산 시장의 열기가 식고 있는데요.하지만 이런 상황에서도 부동산 투자 기회를 포착할 수 있는 분들은 남들이 관심을 덜 기울일 때 오히려 장기적인 이득을 볼 가능성이 큽니다. 좋은 입지에 자리한 부동산이 미분양 상태라면, 이는 제대로 된 가치를 발굴할 수 있는 절호의 기회일 수 있습니다.오늘은 전남 여수의 미분양 아파트 현황과 그 의미에 대해 살펴보겠습니다. 1. 여수시 주택시장 상황여수의 주택시장, 꽤 흥미로운 상황입니다.현재 매매가격은 약하지만 꾸준한 상승 추세를 보이고 있으며, 전세가격은 지난 1년 동안 폭등했습니다.  지방 도시에서 이런 전세가 상승세는 보기 드문 경우인데요, 여수의 경.. 부동산 2024. 12. 9.
부동산, 인구감소, 그리고 폭락? 진짜 그렇게 될까요? “인구가 줄어드니 부동산 가격도 무조건 떨어진다”라는 이야기를 들어보셨나요?요즘 부동산 얘기만 나오면 빠지지 않는 단골소리인데요.듣기만 해도 겁부터 나는 게 당연합니다.  그런데 정말 그럴까요?데이터와 사례를 바탕으로 조금 더 냉철하게 이 문제를 들여다봤습니다.의외로 "반드시 그렇지 않다" 는 사실이 명확해집니다.왜 그럴지 함께 살펴보시죠! 인구감소가 정말 부동산 폭락을 불러올까?전라남도의 6개 지역의 예로 들어볼게요.이 지역들은 군단위 지역으로, 장기간 인구가 감소한 곳입니다.  그런데 이런 곳들의 매매가격 추이를 살펴보면 하나 같이 이런 모양입니다.  놀랍지 않으세요? 인구는 줄었지만 아파트 가격은 하락하지 않고 오히려 상승 했습니다.이유는 간단합니다. 수요가 감소하는 것보다 공급이 더 빠르게 줄어들.. 부동산 2024. 12. 9.

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