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경남 양산 미분양 아파트 현황, 부산이 가면 같이 간다! 현재 경남지역은 역사적으로 손꼽히는 부동산 침체기를 경험하고 있습니다.주요 원인은 금리 급등, 전국적 부동산 시장 침체, 그리고 여기에 경남지역의 대규모 입주 물량까지 겹쳤기 때문입니다.양산시도 입주물량이 상당히 존재하기에 같은 상황입니다.아래와 같이 매매가와 전세가가 침체중입니다.  그러나 이런 시장 상황 속에서 미분양 주택은 역설적으로 상당한 기회가 될 수 있습니다.일시적인 공급 과잉과 시장 불안이 불러온 미분양 물량은 중장기적 관점에서 투자 매력도가 높을 수 있기 때문입니다. 양산시 주택시장 상황양산시는 부산과 지리적으로 밀접한 도시입니다.부산 지하철로 연결될 정도로 생활권을 공유하고 있는 지역이죠..노인과 바다라는 말처럼, 부산의 집값 침체가 마치 영원할 것처럼 회자되곤 하지만, 역사적으로 그랬던.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 17.
경남 진주 미분양 아파트 현황, 위기와 기회가 공존하는 상황! 현재 전국적으로 부동산 시장 분위기가 냉랭합니다.금리 인상과 경기 불확실성 속에서 거래량이 줄고, 매매가 하락 지역도 늘어나고 있죠. 그러나 이런 시기에 미분양 주택에 관심을 갖는 것은 오히려 숨겨진 기회일 수도 있습니다.이번 포스팅에서는 진주시 주택시장 상황과 미분양 현황, 그리고 미분양 주택 선택 시 주의해야 할 점에 대해 알아보겠습니다. 1. 진주시 주택시장 상황진주시는 공급 부족으로 인해 부동산 가격이 꾸준히 상승하는 지역 중 하나입니다.매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다.  실제로 부동산 정보 플랫폼 ‘호갱노노’를 확인해 보면, 진주시 인기 단지들은 매매가가 강세를 유지하고 있으며, 전월세 가격 역시 동반 상승 중입니다.  지방 소도시임에도 이렇게 높은 수요를 보이는 이유는 제한된 신.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 17.
저평가 주식 섹터 TOP 5, 주가폭락 이후의 반등을 잡아라 투자는 생각보다 단순합니다.불필요한 복잡함을 걷어내고 본질을 보면, 좋은 가격에 살 수 있는 기회를 찾고 그 기회를 활용하는 것이 핵심입니다.저의 투자 철학은 "싼 것을 사자"라는 단순한 원칙에 기반합니다.  단기 투자나 트레이딩보다는 마음이 편안한 장기적 관점의 투자를 선호해 왔습니다.변동성이 크고 불확실성이 높은 자산에 베팅하기보다는, 시간이 지나면 오를 가능성이 높은 종목을 사서 기다리는 방식이 저에게 훨씬 잘 맞았습니다.  예를 들어, 2016년 유가 폭락 당시에는 "유가가 이 가격 이하로 내려갈 수 있을까?"라는 질문을 던지고 에너지 관련 자산에 투자했습니다.예상대로 시간이 지나며 유가는 회복되었고, 수익을 거둘 수 있었습니다. 코로나19 팬데믹 때는 급락한 주식들을 매수하거나, 금리가 낮을 때.. 주식 2024. 12. 15.
나주, 담양, 구례, 고흥, 해남, 영암 미분양 정보 모아보기 그동안 지방 부동산 시장에 대해 대중들의 관심이 거의 없었습니다.ㅎㅎ솔직히 말해 지방 소도시의 부동산은 한동안 '관심 밖'으로 느껴졌잖아요? 뉴스에서는 부동산 하락, 경매 증가 같은 이야기가 도배되고 있고, 이런 지역에서는 핵심 입지에 분양 물량이 쌓이고 있는 상황입니다.그런데도 부동산 가격은 꾸역꾸역 오르는 이 상황... 이해가 되지 않으시다면 그 이유를 별도의 포스팅으로 정리해 놓았으니 아래의 글을 참고해주시기 바랍니다.  부동산, 인구감소, 그리고 폭락? 진짜 그렇게 될까요?“인구가 줄어드니 부동산 가격도 무조건 떨어진다”라는 이야기를 들어보셨나요?요즘 부동산 얘기만 나오면 빠지지 않는 단골소리인데요.듣기만 해도 겁부터 나는 게 당연합니다.  그런데korea-realestate-study.tisto.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 12.
목포 미분양 아파트 현황, 지금이 기회일까? 현재 대한민국 아파트 시장은 전국적으로 침체기를 겪고 있습니다.매매와 전세 모두 거래량이 줄어들며 가격 안정세를 보이는 지역이 많지만, 이런 시점에 미분양 아파트는 새로운 기회가 될 수 있습니다.미분양 아파트는 매입을 망설이는 이들이 많지만, 시행사 측과 협의하여 더 나은 조건으로 매입할 수 있는 가능성을 제공합니다.그러나 모든 미분양 아파트가 기회는 아닙니다.입지와 가격을 꼼꼼히 분석하고 시장 상황을 면밀히 살펴 접근해야 합니다.특히 목포시처럼 상승세를 보이는 지역이라면 더더욱 신중히 접근할 만한 가치가 있습니다. 1. 목포시 주택시장 상황목포시의 주택시장은 현재 매매가격과 전세가격 모두 상승세를 보이고 있습니다.  이는 남악과 오룡지구의 입주가 어느 정도 마무리 단계에 접어들면서 나타나는 현상으로 보.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 11.
전남 순천 미분양 아파트 현황, 지금이 관심을 가질 때! 최근 전국적으로 대출 규제가 강화되면서 주택 시장이 어려움을 겪고 있습니다.그러나 이런 시기에는 오히려 좋은 입지에 미분양이 발생하기도 합니다. 미분양 아파트는 초기 투자 부담이 적거나 시세보다 유리한 조건으로 매입할 수 있는 기회를 제공하기도 하죠.이번 포스팅에서는 전남 순천시의 주택 시장 상황과 미분양 현황을 살펴보겠습니다. 1. 순천시 주택시장 상황순천시의 주택시장은 현재 매매 가격이 꾸준히 상승세를 보이며 안정적으로 성장하고 있는 모습입니다.이는 순천시가 도시 개발과 광역 교통망 확충 등으로 주목받고 있기 때문입니다.  다만, 전세 가격은 이전의 폭발적인 반등 이후 최근 약보합세를 보이고 있어 시장의 불확실성을 반영합니다.  한편, 순천 내 일부 단지에서는 미분양 물량이 나타나고 있으며, 이는 지.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 10.
전남 여수 미분양 아파트 현황, 지금이 기회일까요? 최근 전국적인 대출 규제로 인해 부동산 시장에 한파가 닥쳤습니다.대출 규제와 금리 인상이 맞물려 수요가 감소하며 부동산 시장의 열기가 식고 있는데요.하지만 이런 상황에서도 부동산 투자 기회를 포착할 수 있는 분들은 남들이 관심을 덜 기울일 때 오히려 장기적인 이득을 볼 가능성이 큽니다. 좋은 입지에 자리한 부동산이 미분양 상태라면, 이는 제대로 된 가치를 발굴할 수 있는 절호의 기회일 수 있습니다.오늘은 전남 여수의 미분양 아파트 현황과 그 의미에 대해 살펴보겠습니다. 1. 여수시 주택시장 상황여수의 주택시장, 꽤 흥미로운 상황입니다.현재 매매가격은 약하지만 꾸준한 상승 추세를 보이고 있으며, 전세가격은 지난 1년 동안 폭등했습니다.  지방 도시에서 이런 전세가 상승세는 보기 드문 경우인데요, 여수의 경.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 9.
부동산, 인구감소, 그리고 폭락? 진짜 그렇게 될까요? “인구가 줄어드니 부동산 가격도 무조건 떨어진다”라는 이야기를 들어보셨나요?요즘 부동산 얘기만 나오면 빠지지 않는 단골소리인데요.듣기만 해도 겁부터 나는 게 당연합니다.  그런데 정말 그럴까요?데이터와 사례를 바탕으로 조금 더 냉철하게 이 문제를 들여다봤습니다.의외로 "반드시 그렇지 않다" 는 사실이 명확해집니다.왜 그럴지 함께 살펴보시죠! 인구감소가 정말 부동산 폭락을 불러올까?전라남도의 6개 지역의 예로 들어볼게요.이 지역들은 군단위 지역으로, 장기간 인구가 감소한 곳입니다.  그런데 이런 곳들의 매매가격 추이를 살펴보면 하나 같이 이런 모양입니다.  놀랍지 않으세요? 인구는 줄었지만 아파트 가격은 하락하지 않고 오히려 상승 했습니다.이유는 간단합니다. 수요가 감소하는 것보다 공급이 더 빠르게 줄어들.. 부동산 기초 2024. 12. 9.
거제 미분양 아파트 현황, 주택시장 및 전월세 상황은? 전국에서 가장 침체된 아파트 시장으로 꼽히는 거제시.조선업 침체의 여파와 인구 감소 등의 요인으로 인해 거제는 여전히 부동산 시장에서 벗어나기 어려운 상황입니다.하지만 이런 어려운 시장일수록 제대로 분석하고 옥석을 가려낸다면, 장기적으로 큰 경제적 이득을 볼 기회가 될 수도 있습니다.지금부터 거제시의 미분양 아파트 현황과 주택시장 상황을 살펴보겠습니다. 1. 거제시 주택시장 상황거제시의 주택시장은 매매가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보이며 여전히 바닥을 확인 중입니다.반면, 전세가격은 최근 약간 반등하는 모습을 보이고 있어 매매와 전세의 시장 분위기가 약간씩 달라지고 있는 상황입니다.  현재 거제시의 입주 물량은 약 1,800세대 정도로 예상됩니다.다행히 입주 물량이 특정 시기에 집중되지 않고 비교적 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 8.
군포시 영구임대주택 예비입주자 모집 공고, 자세히 알아보기! 안녕하세요, 오늘은 많은 분들께 관심을 끌만한 소식을 준비했어요.군포시에서 발표한 영구임대주택 예비입주자 모집 공고입니다.이번 포스팅은 필요한 분들께 도움이 되길 바라는 마음으로 작성했습니다. 군포시 영구임대주택, 어떤 주택인가요?이번 모집은 군포시 산본동 지역에 위치한 영구임대주택 단지에서 예비입주자를 선정하는 프로그램입니다.주요 대상은 무주택 세대구성원으로, 안정된 주거를 필요로 하는 분들이라면 한 번 확인해 보세요.산본매화1단지: 1,340호 (26㎡, 31㎡형)산본주몽1단지: 1,191호 (26㎡, 31㎡형)산본가야2단지: 900호 (26㎡, 31㎡형)임대료와 보증금은 가군(생계·의료급여수급자)과 나군(일반)으로 나뉘어 책정됩니다.  지원 자격과 조건은?이 주택은 누구나 신청할 수 있는 건 아니에.. 임대주택정보 2024. 12. 7.
경주 미분양 아파트 현황, 주택시장 상황 및 세부 단지 알아보기! 경상북도 경주시의 아파트 미분양 현황을 소개합니다.전국적으로 부동산 시장이 침체기를 겪고 있는 지금, 미분양 아파트는 투자자와 실수요자에게 새로운 기회가 될 수 있습니다. 하지만 모든 미분양 단지가 좋은 선택은 아닙니다.철저한 분석과 선별 작업이 필수입니다.이번 글에서는 경주시 주요 미분양 단지들을 살펴보고, 각각의 장단점을 간략히 정리해보겠습니다. 1. 현재 경주시 주택시장 현황경주시의 주택 시장은 전반적으로 매매 가격이 횡보하거나 소폭 하락세를 보이고 있습니다.  반면, 전세 가격은 완만한 상승세를 기록 중입니다. 하지만 신규 공급이 아래처럼 예정되어 있어 전세 가격 상승이 일부 진정될 것으로 예상됩니다.보통 신규 입주가 있으면 전세 가격이 안정화 되는 경향이 있기 떄문입니다.  하지만 경주의 경우 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 6.
전주 재건축 아파트 현황, 단지별 사업성 간단 분석! 전주시 하면 대부분 한옥이 즐비한 모습부터 생각하게 됩니다.이런 전주시도 재건축사업은 노후된 주거지를 개선하고 시민들에게 더 나은 주거환경을 제공하기 위해 진행 중인데요.이번 글에서는 재건축사업의 진행 현황을 요약하고, 주요 단지별 특징과 전망을 함께 간단하게 분석해보도록 하겠습니다. 본 포스팅에서는 재건축만 다루고 있으니, 혹시 전주시의 재개발 사업이 궁금하신 분들은 아래의 링크를 통해 살펴보시기 바랍니다. 전주시 재개발 포스팅 바로가기 1. 전주시 주요 재건축사업 개요재건축사업은 오래된 주택단지를 철거하고 새로운 주거지를 건설하는 도시재생 사업입니다.전주시에서는 효자주공, 오성대우, 삼천주공3단지, 삼천동 세경아파트, 개나리아파트, 송천무지개 아파트 등이 주요 대상으로 선정되어 단계별로 진행 중입니다.. 재건축 재개발/지방 8도 재건축 재개발 2024. 12. 4.
힐스테이트 등촌역, 일정, 조건, 가격 정보 등 청약 정보 총정리! 서울 강서구에서 주목받는 힐스테이트 등촌역 이 곧 입주자를 모집합니다.이 단지는 뛰어난 교통 편의성과 다양한 평형대를 갖춘 아파트로 많은 관심을 받고 있는데요.이번 포스팅에서는 청약 일정, 조건, 가격 정보 등 꼭 알아야 할 내용을 정리해드립니다.  힐스테이트 등촌역, 어떤 곳인가요?힐스테이트 등촌역은 서울 강서구 등촌동에 위치한 12개 동 규모의 아파트 단지로, 지하 5층에서 지상 15층까지 설계되었습니다.입주 시기 : 2026년 10월 예정총 세대수 : 543세대 (일반 분양 274세대 포함)주변 환경 : 등촌역 도보권, 다양한 상업시설과 교육시설 근접특히, 비투기과열지구 및 분양가 상한제 미적용 지역으로, 비교적 자유로운 청약 조건이 특징입니다.  청약 일정과 조건청약을 준비하신다면 아래 일정을 꼭.. 청약정보 2024. 12. 3.
고양시 행복주택 입주자 모집, 대상 및 제출 서류 준비하세요! 안녕하세요!요즘 집값이 부담스럽고 주거 안정이 정말 중요한 문제로 느껴지죠.이번에 고양시 행복주택 입주자 모집 공고를 보게 되었는데요.행복주택은 대학생, 청년, 신혼부부, 한부모가족 등 다양한 계층에게 저렴한 임대료로 안정적인 주거 환경을 제공합니다.이번 공고의 특징은 선계약 후검증 방식으로 진행된다는 점인데요.오늘은 이 공고의 주요 내용을 자세히 살펴보고, 예비 입주자분들이 꼭 알아야 할 정보를 정리해 드리겠습니다.  행복주택, 어떤 사람들에게 적합할까?이번 공고는 다양한 계층을 대상으로 하지만, 신청 자격에는 몇 가지 중요한 기준이 있습니다.자신이 해당되는 계층을 확인하고 지원해야 합니다.대학생 계층 대학에 재학 중이거나 다음 학기에 입학·복학 예정인 사람, 또는 졸업(중퇴) 후 2년 이내의 취업준비.. 임대주택정보 2024. 12. 2.
청주성화1 국민임대주택 예비입주자 모집 공고, 알아야 할 모든 것1 안녕하세요, 인사이트 리더입니다.오늘은 여러분께 안정적인 주거를 마련할 수 있는 좋은 기회,바로 청주성화1 국민임대주택 예비입주자 모집 소식을 전해드리려고 합니다.제가 부동산 경험을 토대로 모집공고의 핵심을 쉽게 정리해드릴 테니, 꼼꼼히 읽어보시고 소중한 기회를 놓치지 마세요!  1. 모집 개요를 알아봅시다!🏠 모집 대상단지명: 청주성화1 국민임대주택위치: 충북 청주시 서원구 성봉로 88주택형: 46㎡주거전용면적: 46.90㎡주거공용면적: 21.90㎡기타공용면적: 15.01㎡총계약면적: 83.82㎡건설호수: 8개 동, 650세대최초 입주: 2007년 6월  💡 이번 모집의 특징세대원 수별 주택 공급 기준 면적을 완화하여 1인 세대와 소규모 세대도 지원 가능.예비입주자 모집 인원: 90명이처럼 다양한 .. 임대주택정보 2024. 12. 2.
전북 전주 재개발 현황! 사업 진행 상황 알아보기 오늘은 전라도 전주의 재개발 현황을 살펴보려고 합니다.재개발은 지역 주거 환경을 개선하고 미래 가치를 높이는 중요한 도시재생 전략인데요.전주의 각 구역별 재개발 현황과 특징,그리고 앞으로의 전망을 한눈에 확인할 수 있도록 정리해 보았습니다. 전주 재개발사업의 현재 진행 상황전주는 다양한 재개발 구역에서 사업이 진행되고 있으며, 그 속도와 단계는 각 구역마다 차이가 있습니다.전주시에서 공시한 '2020 전주시 도시주거환경정비기본계획'에 따르면이렇게나 많은 재개발 구역이 지정되어 있습니다.  아래는 주요 재개발 구역별 현황을 정리한 표입니다.연번구역명정비구역 지정추진위 승인조합설립 인가사업시행 계획인가관리처분 계획인가착공준공비고1감나무골'10.04.30.'06.07.25.''11.07.13.''15.05.1.. 재건축 재개발/지방 8도 재건축 재개발 2024. 11. 28.
충청남도 서산 미분양 현황, 전월세 부족한 상황이 득이 될까? 충청남도 서산은 최근 전월세 물량이 부족해 지역 주민과 외부 유입 인구 모두 주거난을 겪고 있습니다.특히, 산업단지와 업무 중심지가 밀집된 서산 지역 특성상 안정적인 주거 환경에 대한 수요는 높지만,공급 부족이 이를 충분히 충족하지 못하고 있는 상황입니다. 현재 분양된 주택들도 일부 준공된 상태로 입주가 가능하지만, 향후 분양 물량이 감소할 것으로 전망돼 지역 내 주택 수급 문제는 더욱 심화될 것으로 보입니다.오늘은 이러한 상황 속 서산 지역의 주요 미분양 단지 현황을 살펴보겠습니다.. 1. 미분양 단지 세부적으로 알아보기(1) 동서산 영무예다음위치: 서산시 음암면 부장리 1000번지시공사: ㈜영무토건분양 유형: 민간 분양총 가구 수: 122가구분양 규모:59㎡: 62가구83㎡: 60가구미분양 가구: 7.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 11. 28.
2024년 IMF 경고, 연례협의 결과 발표! 한국 경제의 현재와 미래는? 안녕하세요!오늘은 국제통화기금(IMF)이 발표한 2024년 한국 연례협의 결과를 이야기해보려고 합니다.지난 2주 동안(11월 7일~20일) 진행된 협의에서는 한국 경제가 어떻게 움직이고 있는지, 앞으로 어떤 길을 가야 할지에 대해 다뤘는데요. IMF가 뽑은 중요한 포인트를 함께 살펴보겠습니다! 1. 한국 경제, 강하지만 해결해야 할 과제도 많다!IMF는 한국 경제가 글로벌 경제 충격 속에서도 잘 버텨왔다고 평가했어요.하지만 앞으로는 더 단단한 준비가 필요하다는 지적도 나왔습니다.2024년 성장률은 2.2%로 전망했어요.  반도체 수출이 경제를 끌어올리고 있지만, 국내 소비는 아직 약하다는 점이 걸림돌이랍니다.2025년에는 성장률이 2.0%로 잠재 성장률에 가까워질 거라고 예상했습니다.물가도 안정적으로 잡.. 부동산 정책 2024. 11. 26.
강릉 미분양 단지 소개와 주택 시장 동향! 최근 부동산 시장의 침체 속에서 미분양 아파트가 주목받고 있습니다. 전국적으로 매매가가 보합 내지 하락하면서 시장의 불안정성을 우려하는 목소리가 높습니다.그러나 미분양 아파트는 위기 속에서도 새로운 기회의 창이 될 수 있습니다.이번 포스팅에서는 강릉시의 주요 미분양 단지를 소개하고, 현재 부동산 시장의 추이를 살펴보겠습니다. 강릉시 주택시장 상황최근 강릉시는 매매가와 전세가가 동반 하락하는 추세를 보이고 있습니다.이는 전국적인 부동산 시장 침체와 함께 공급 과잉의 영향으로 분석됩니다.하지만 미분양 물량이 점차 감소하면서 시장 안정화의 신호도 나타나고 있습니다.  강릉시 주요 미분양 단지 현황이제 어떤 단지들이 미분양이 되었는 지 하나하나 알아보도록 하겠습니다.1.플라주메종 (사천면 사천진리 911) 사업.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 11. 25.
등기부등본 분실 시 대처 방법, 걱정하지 마세요! 부동산 관련 업무를 진행하다 보면, 종종 등기부등본(등기필증)을 분실해 당황스러워하시는 분들을 만나게 됩니다.드라마 속에서 흔히 ‘집문서’나 ‘땅문서’로 불리는 이 중요한 문서, 잃어버리면 어떻게 해야 할까요?혹시 소유권을 잃게 되는 건 아닐지 걱정이 많으실 텐데요. 결론부터 말씀드리자면 전혀 그럴 필요 없습니다!등기부등본이 없어도 소유권을 증명하거나 매매, 대출 등의 절차를 진행할 수 있는 대체 방법이 마련되어 있으니까요.차근차근 관련 내용을 알아보도록 하겠습니다. 등기부등본이란?먼저, 등기부등본이 어떤 문서인지 살펴보겠습니다. 등기부등본 은 부동산 소유권을 증명하고, 다음 등기 신청 시 소유자임을 증명하는 핵심적인 서류입니다.부동산 매매 시, 매도인에서 매수인으로 소유권이 이전되면 등기소에서 발급되는.. 부동산 기초 2024. 11. 24.

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