일시적 1가구 2주택 비과세 특례, 가볍게 알아보는 팁!

부동산으로 부를 쌓으신 많은 분들이 이 1가구 2주택 비과세 특례를 활용한 것으로 유명합니다. 그렇다면 구체적으로 어떤 상황에서 양도세가 면제가 되는지 알아보도록 하겠습니다!

 

일시적 1가구 2주택이란?

일시적 1가구 2주택 상황은 보통 새로운 주택을 얻거나 상속을 받아서, 일정 기간 동안 기존의 주택을 팔지 않고 두 채의 주택을 가지게 되는 경우를 의미합니다. 주거지 이전, 상속, 또는 투자 계획 등의 이유로 발생되는 경우가 많습니다. 정부는 이런 상황에 처한 분들의 세금 부담을 완화하기 위해 특정 기준과 조건을 충족하면 양도세를 없애주는 비과세 특례를 마련해놓고 있습니다.

 

 

주거지 이전으로 인한 일시적 1가구 2주택

주거지 이전을 위해 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 내에 종전 주택을 양도하면 양도소득세를 감면받을 수 있습니다. 주거지 이전 뿐만 아니라 자산 투자 관점으로도 많은 분들이 활용하고 계신 양도세 비과세 방법이죠! 꼭 알고 있어야 할 내용입니다.

 

 

상속으로 인한 일시적 1가구 2주택

부모님을 갑작스럽게 떠나보내시는 일이 있는 분들도 계실 텐데요. 부모님이 소유하고 계셨던 주택에 대한 상속으로 인해 일시적으로 2주택을 보유하게 된 경우, 상속받은 주택을 일정 기간 내에 팔면 양도소득세를 감면해줍니다.

 

재개발 재건축으로 인한 일시적 1가구 2주택

대체 주택 비과세로 많이 알려져 있죠? 재건축 또는 재개발 사업으로 인해 분양권을 취득한 후 일시적으로 2주택을 보유하게 된 경우, 기존 주택을 일정 기간 내에 팔면 양도소득세를 비과세 받을 수 있습니다.

 

자산 투자 관점에서 이 재개발 재건축으로 인한 일시적 1가구 2주택은 꼭 알아두셔야 하는 부분입니다! 정말 사기급인 제도입니다. 취득 시점이 '사업시행인가일' 기준인데, 준공 이후 3년 내에 팔 수 있으니 잘만 계획하면 거의 10년 동안 비과세로 2주택을 유지할 수 있습니다.

 

결론

여기까지 일시적 1가구 2주택 비과세 특례에 대해 알아보았습니다. 정부가 소득에 대해 비과세를 해준다는 것은 굉장한 혜택인데요. 미리 알아두고 비과세를 받을 수 있도록 자산 구성을 해두면 여러분의 자산 형성에 큰 도움이 될 것이라 생각합니다.