전북 전주 재개발 현황! 사업 진행 상황 알아보기

오늘은 전라도 전주의 재개발 현황을 살펴보려고 합니다.

재개발은 지역 주거 환경을 개선하고 미래 가치를 높이는 중요한 도시재생 전략인데요.

전주의 각 구역별 재개발 현황과 특징,

그리고 앞으로의 전망을 한눈에 확인할 수 있도록 정리해 보았습니다.

 

전주 재개발사업의 현재 진행 상황

전주는 다양한 재개발 구역에서 사업이 진행되고 있으며, 그 속도와 단계는 각 구역마다 차이가 있습니다.

전주시에서 공시한 '2020 전주시 도시주거환경정비기본계획'에 따르면

이렇게나 많은 재개발 구역이 지정되어 있습니다.

 

 

아래는 주요 재개발 구역별 현황을 정리한 표입니다.

연번	구역명	정비구역 지정	추진위 승인	조합설립 인가	사업시행 계획인가	관리처분 계획인가	착공	준공	비고
1	감나무골	'10.04.30.	'06.07.25.'	'11.07.13.'	'15.05.18.'	'20.01.13.'	'23.11.21.'	-	-
2	동양아파트인근	'09.05.06.'	'06.08.01.'	'10.01.26.'	'19.11.28.'	'22.03.02.'	-	-	-
3	기자촌	'09.03.11.'	'06.08.01.'	'11.05.26.'	'19.10.16.'	'21.07.01.'	-	-	-
4	종광대2	'09.02.24.'	'06.08.07.'	'10.07.09.'	'19.11.01.'	'22.12.12.'	-	-	-
5	하 가	'19.04.19.'	'06.07.25.'	'20.06.03.'	'23.01.20.'	-	-	-	-
6	전라중교일원	'23.04.14.'	'08.04.21.'	-	-	-	-	-	-
7	병무청인근	'23.11.15.'	'06.07.25.'	'24.06.12.'	-	-	-	-	-
8	동부시장	-	'09.03.20.'	-	-	-	-	-	-
9	성황당	-	'06.08.07.'	-	-	-	-	-	-
10	서원초교	-	-	-	-	-	-	-	-
11	백동로	-	-	-	-	-	-	-	-

 

주요 재개발 구역별 특징

다음으로 각 구역별로 세부적인 특징을 알아보도록 하겠습니다.

1. 감나무골 (서신더샵비발디)

• 위치: 전주시 완산구 서노송동 일대
• 세대수: 총 1,250세대 규모로 조성 예정
• 특징: 2023년 11월 착공 완료로 전주에서 가장 진행 속도가 빠른 재개발 구역 중 하나입니다. 사업이 완료되면 지역 내 랜드마크 아파트로 자리 잡을 가능성이 높습니다.

 

 

2. 동양아파트 인근

• 위치: 전주시 덕진구 진북동, 기존 동양아파트 및 주변 지역
• 세대수: 약 850세대 규모로 예정
• 특징: 관리처분 계획인가까지는 완료되었으나, 착공 일정이 불확실합니다. 노후 아파트 지역으로 주변 상권이 활성화될 가능성이 커 투자자들의 관심이 높습니다.

 

 

3. 기자촌

• 위치: 전주시 완산구 중화산동2가 일대
• 세대수: 약 1,400세대 규모
• 특징: 한때 공무원 사택으로 유명했던 지역으로, 재개발을 통해 현대적 주거 단지로 변모 중입니다. 관리처분 계획인가 완료 이후 속도는 느리지만, 입지적 장점으로 여전히 주목받는 구역입니다.

 

 

4. 종광대2 (센트레빌더헤리티지)

• 위치: 전주시 덕진구 송천동1가
• 세대수: 약 600세대 규모
• 특징: 송천동 내에서도 상업시설과 가까운 지역으로, 관리처분 계획인가가 완료된 상태입니다. 소규모 재개발 구역으로, 향후 착공 시점이 주요 관심사입니다.

 

5. 하 가

• 위치: 전주시 완산구 하가동
• 세대수: 약 750세대 규모로 예정
• 특징: 최근 관리처분 계획인가가 진행 중이며, 아직 초기 단계에 가까운 구역입니다. 전주의 신흥 주거지역으로 떠오를 가능성이 있습니다.

 

6. 전라중교일원

• 위치: 전주시 덕진구 금암동, 전라중학교 주변
• 세대수: 약 500세대 규모로 계획
• 특징: 정비구역 지정 이후 아직 추진위 승인이 진행 중입니다. 학교와의 인접성 덕분에 학군을 중시하는 실수요자들에게 높은 관심을 받을 전망입니다.

 

7. 병무청 인근

• 위치: 전주시 덕진구 우아동 병무청 주변
• 세대수: 약 1,200세대 규모로 조성 예정
• 특징: 2023년 정비구역 지정이 완료되었으며, 2024년 중 조합설립인가를 목표로 하고 있습니다. 주변에 공공기관과 상업시설이 밀집해 있어 입지적 장점이 두드러집니다.

 

8. 동부시장

• 위치: 전주시 완산구 중앙동 동부시장 일대
• 세대수: 약 400세대 규모
• 특징: 상업시설과 주거지의 복합 재개발을 목표로 하나, 아직 추진위 승인 단계에 머물러 있습니다. 기존 시장 활성화 계획과 연계가 관건입니다.

 

9. 성황당

• 위치: 전주시 덕진구 인후동 성황당 일대
• 세대수: 약 700세대 규모
• 특징: 추진위 승인 이후 정비구역 지정이 이뤄졌지만, 이후 진행 속도가 더딘 상황입니다. 주변 공원 및 자연환경과의 조화를 강조한 개발이 예상됩니다.

 

10. 서원초교

• 위치: 전주시 완산구 효자동2가 서원초등학교 인근
• 세대수: 아직 확정되지 않음
• 특징: 초기 단계에 머물러 있으며, 구체적인 계획 수립이 필요합니다. 학교 근처라는 점에서 학군 수요를 고려한 개발 방향이 주목됩니다.

 

11. 백동로

• 위치: 전주시 덕진구 백동로 주변
• 세대수: 아직 확정되지 않음
• 특징: 현재 정비구역 지정조차 이루어지지 않은 초기 상태로, 장기적인 계획이 필요한 구역입니다.

 

맺음말

전통적인 도시로만 알고 있었던 전주시가 이렇게 대 변혁을 겪고 있다는 점이 놀랍습니다.

부동산 투자자나 실거주를 고려하는 분들께도 지속적으로 변화하는 현황을 파악하는 것이 중요하니,

앞으로도 꾸준히 관심을 가져보세요!

앞으로도 부동산에 관한 유익한 정보를 계속 전달드리겠습니다.

궁금한 점이 있다면 언제든 댓글 남겨주세요! 😊