충남 당진 미분양 아파트 현황, 입주 폭탄인데 미분양은?

최근 당진시 주택 시장은 대규모 입주 물량 증가로 인해 다소 침체된 상황입니다.

수요와 공급의 불균형이 발생하면서, 일부 지역에서는 미분양 물량이 늘어날 것이라는 우려도 제기되고 있습니다.

그렇다면, 당진시의 미분양 현황은 어떤 모습일까요?

당진시에서 발표한 자료를 통해 구체적으로 살펴보겠습니다.

 

2024년 4월 미분양 통계

아래는 4월 기준 당진시 미분양 현황을 요약한 표입니다.

지역	단지명	전용면적(㎡)	총 가구수	미분양 가구수	준공 여부
채운동	양우내안에	59	457	2	준공
합덕읍	한경크리스탈	84	45	23	준공

 

전회차(4월 15일)와 금회차(4월 30일)의 미분양 가구수: 두 지역 모두 변동 없이 동일한 상태를 유지하고 있습니다.

 

세부적인 단지 모습을 살펴보도록 하겠습니다.

 

채운동: 양우내안에

채운동에서는 양우건설이 시행한 양우내안에가 있습니다.

59㎡ 규모의 총 457가구 중, 미분양 가구는 2가구만 남아 있는 상황입니다.

주요 정보:

• 위치: 채운동 1152 일원
• 분양 유형: 민간 분양
• 분양 승인일: 2015년 8월 26일
• 계약 마감일: 2015년 9월 9일
• 입주 예정월: 2018년 4월
• 준공 여부: 준공

 

 

 

현재 가격은 26평 기준 1억 6천 정도 하고 있습니다.

 

합덕읍: 운산리 한경크리스탈

합덕읍에서는 청아건설과 삼영개발이 함께 "한경크리스탈"을 분양했습니다.

84㎡ 규모로 총 45가구를 분양했지만, 이 중 23가구가 미분양 상태입니다.

 

 

주요 정보:

• 위치: 합덕읍 운산리 978
• 분양 유형: 민간 분양
• 분양 승인일: 2020년 6월 1일
• 계약 마감일: 2020년 6월 29일
• 입주 예정월: 2020년 2월
• 준공 여부: 준공

한경크리스탈은 현재 32평 기준 2억 천에 마지막 시세가 기록되어 있습니다.

 

 

분석 및 결론

당진시는 대규모 입주 물량에도 불구하고, 전반적으로 미분양 물량이 많지 않은 안정적인 상태를 유지하고 있습니다.

지방 소도시에서 이 정도의 입주 물량에도 미분양이 이 정도로 없다는 것은 수요가 상당하다는 의미입니다.

지역 거주자 분들은 이 상황을 인지하시어서 올바른 경제적 판단을 하시길 바랍니다.