강릉 미분양 단지 소개와 주택 시장 동향!

최근 부동산 시장의 침체 속에서 미분양 아파트가 주목받고 있습니다. 

전국적으로 매매가가 보합 내지 하락하면서 시장의 불안정성을 우려하는 목소리가 높습니다.

그러나 미분양 아파트는 위기 속에서도 새로운 기회의 창이 될 수 있습니다.

이번 포스팅에서는 강릉시의 주요 미분양 단지를 소개하고, 현재 부동산 시장의 추이를 살펴보겠습니다.

 

강릉시 주택시장 상황

최근 강릉시는 매매가와 전세가가 동반 하락하는 추세를 보이고 있습니다.

이는 전국적인 부동산 시장 침체와 함께 공급 과잉의 영향으로 분석됩니다.

하지만 미분양 물량이 점차 감소하면서 시장 안정화의 신호도 나타나고 있습니다.

 

강릉의 매매가격 및 미분양 추이

 

강릉시 주요 미분양 단지 현황

이제 어떤 단지들이 미분양이 되었는 지 하나하나 알아보도록 하겠습니다.

1.플라주메종 (사천면 사천진리 911) 

• 사업자: 보민글로벌건설㈜
• 분양 유형: 도시형생활주택
• 총 분양 가구수: 165가구
• 미분양 가구수: 30가구
• 입주 시기: 2021년 12월 (준공 완료)

소형 평형(31㎡)으로 구성된 이 단지는 준공 이후 일부 미분양 물량이 여전히 남아 있습니다.

 

 

2. 강릉유천 더 테라스 아리스타(유천동 793) 

• 사업자: 대양종합건설㈜
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 131가구
• 미분양 가구수: 2가구
• 입주 시기: 2020년 6월 (준공 완료)

다양한 평형대(19㎡ ~ 148㎡)로 구성된 이 단지는 대부분 분양이 완료된 상태입니다.

 

 

 

3. 코니스오션송정 (송정동 245 - 송정동 도시형생활주택)

• 사업자: ㈜우호건설
• 분양 유형: 도시형생활주택
• 총 분양 가구수: 136가구
• 미분양 가구수: 11가구
• 입주 시기: 2023년 6월 (준공 완료)

이 단지는 소형 평형대 위주로 구성되었으며, 일부 가구가 미분양 상태로 남아 있습니다.

 

 

4. 연곡면 영진리 씨앤스카이 영진

• 사업자: ㈜벽성건설
• 분양 유형: 도시형생활주택
• 총 분양 가구수: 104가구
• 미분양 가구수: 66가구
• 입주 예정: 2024년 4월 (미준공)

전용면적 31㎡~49㎡의 소형 평형으로 구성되었으며, 미분양 비율이 높은 단지 중 하나입니다.

 

5. 강릉더리브퍼스티지 (지변동 673번지) 

• 사업자: 에스지씨이테크건설㈜
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 176가구
• 미분양 가구수: 26가구
• 입주 예정: 2024년 11월 (미준공)

중대형 평형(112㎡ 이상)으로 구성된 이 단지는 일부 가구가 여전히 미분양 상태로 남아 있습니다.

 

 

6. 강릉KTX역 경남아너스빌 (포남동 852번지)

• 사업자: 동아건설산업㈜
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 167가구
• 미분양 가구수: 분양 중 (정보 미공개)
• 입주 예정: 2025년 10월 (미준공)

이 단지는 전용면적 84㎡ 위주로 구성되었으며, 분양이 진행 중인 상태입니다.

 

대규모 단지로 미분양 물량은 공개하지 않은 상태입니다. 향후 입주 예정입니다.

 

 

7. 강릉 교동 금호어울림 올림픽파크 (교동 637-1번지)

• 사업자: 금호건설㈜
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 346가구
• 미분양 가구수: 11가구
• 입주 예정: 2025년 5월 (미준공)

전용면적 84㎡와 118㎡로 구성된 이 단지는 중소형 평형을 포함하며 일부 미분양 물량이 남아 있습니다.

 

 

8. 강릉 자이르네 디오션 (송정동 산77-3번지)

• 사업자: 자이에스앤디㈜
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 228가구
• 미분양 가구수: 7가구
• 입주 예정: 2026년 7월 (미준공)

송정동에 위치한 이 단지는 전용면적 84㎡부터 134㎡까지 다양한 평형으로 구성되었으며, 소수의 미분양 물량이 남아 있습니다.

 

 

9.  정보 확인 불가 단지 (주문리 762-5번지)

• 사업자: 라일건설㈜
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 299가구
• 미분양 가구수: 정보 미공개
• 입주 예정: 2026년 12월 (미준공)

이 단지는 미분양이나, 세부적인 정보는 공개를 하지 않았는데요, 공개된 주소로 찾아보면 별도로 표시된 부분이 없어 공사 진행이 어떻게 되고 있는지 알 수 없습니다.

 

 

10. 강릉 오션시티아이파크 (견소동 244-2번지) 

• 사업자: HDC현대산업개발
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 794가구
• 미분양 가구수: 정보 미공개
• 입주 예정: 2026년 7월 (미준공)

대규모 단지로 모든 물량이 분양 완료된 상태입니다. 중소형 평형 위주로 구성되어 수요가 높았습니다.

 

 

11. 강릉모아미래도 오션리버 (견소동 219)

• 사업자: ㈜미래도건설
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 561가구
• 미분양 가구수: 정보 미공개
• 입주 예정: 2026년 9월 (미준공)

84㎡ 및 100㎡ 평형으로 구성된 이 단지는 빠른 분양 속도를 보이며 모든 물량이 소진되었습니다.

 

 

12. 강릉유블레스리센트 (포남동 1153)

• 사업자: 무궁화신탁㈜
• 분양 유형: 민간 분양
• 총 분양 가구수: 226가구
• 미분양 가구수: 정보 미공개
• 입주 예정: 2027년 4월 (미준공)

포남동의 신규 주거 단지로, 전용면적 84㎡ 구성입니다. 

 

 

강릉시 미분양 단지 현황 표

미분양 단지를 한눈에 볼 수 있는 표는 아래와 같습니다.

단지명	총 분양 가구수	미분양 가구수	입주시기
플라주메종 (사천면 사천진리 911)	165	30	2021년 12월 (준공 완료)
강릉유천 더 테라스 아리스타 (유천동 793)	131	2	2020년 6월 (준공 완료)
코니스오션송정 (송정동 245)	136	11	2023년 6월 (준공 완료)
연곡면 영진리 씨앤스카이 영진 (영진리66-1)	104	66	2024년 4월 (미준공)
강릉더리브퍼스티지 ( 지변동 673번지 )	176	26	2024년 11월 (미준공)
강릉KTX역 경남아너스빌 (포남동 852번지 )	167	정보 미공개	2025년 10월 (미준공)
강릉 교동 금호어울림 올림픽파크 (교동 637-1번지 )	346	11	2025년 5월 (미준공)
강릉 자이르네 디오션 (송정동 산77-3번지)	228	7	2026년 7월 (미준공)
주문리 762-5번지 일원 공동주택	299	정보 미공개	2026년 12월 (미준공)
강릉오션시티아이파크 (견소동 244-2번지)	794	정보 미공개	2026년 7월 (미준공)
강릉모아미래도 오션리브 (견소동 219)	561	정보 미공개	2026년 9월 (미준공)
강릉유블레스리센트 (포남동 1153)	226	정보 미공개	2027년 4월 (미준공)

 

마무리

강릉시는 최근 미분양 물량이 점차 감소하고 있습니다.

준공 후에도 미분양으로 남아 있던 단지들이 점진적으로 소진되고 있으며, 신규 단지 역시 실수요자 중심으로 관심을 받고 있습니다.

 

특히, 소형 평형대가 높은 선호도를 보이며, 실수요자들이 시장에서 주요 구매층을 형성하고 있습니다.

이는 강릉시 부동산 시장의 안정화를 기대하게 만드는 긍정적인 신호로 볼 수 있습니다.

 

강릉시 부동산 시장은 매매와 전세가격 하락에도 불구하고 점진적으로 미분양 물량을 해소하며 안정화 가능성을 보이고 있습니다.

실수요자들에게 다양한 선택지를 제공하며, 특히 준공 전 단계의 신규 단지에 대한 관심이 늘고 있습니다.

앞으로도 강릉시의 부동산 시장이 안정적으로 회복되길 기대합니다.