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경북 포항 미분양 아파트 현황 한눈에 보기! 여러분은 미분양 아파트가 상당한 경제적 이익을 가져올 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 현재 경상북도 지역은 미분양이 상당히 적체되어 있어 주택 구매자들에게는 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 경상도의 주요 도시들인 부산, 대구, 울산에서 미분양 아파트 물량이 크게 쌓이면서 인근 도시들도 영향을 받고 있는 상황입니다. 이러한 시장 상황은 주택 매수자들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.  주택 매수의 적기는 지금과 같이 미분양이 쌓이고, 주택 시장 상황이 침체되어 있을 때입니다. 지금이 바로 좋은 기회를 잡을 시기일 수 있습니다. 다만 좋은 조건과 가격이어야 하는건 당연한 것이겠죠? 포항시의 주택시장 상황주택시장 상황을 평가할 수 있는 주요 지표는 미분양 물량과 입주물량입니다. 이 두 가지 지표가 크면 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 9. 15.
월세 등 주택임대소득 세금 납부 대상 및 납부액 계산 방법 총정리 많은 분들이 통장으로 들어온 월세를 모두 생활비로 사용해도 되는 것으로 생각하고 계신데요. 여러분은 월세를 받으면 세금을 내야 한다는 사실, 알고 계셨나요?  세금을 제대로 내지 않으면 추후 추징이 들어오고 높은 가산세까지 납부해야 합니다. 이러한 상황을 미리 방지하기 위해서는 월세 수입에 따른 세금에 대해 정확하게 이해하고 적시에 신고하는 것이 중요합니다. 재산상의 피해를 입지 않기 위해서는 미리 알아두어야겠죠?! 과세 대상과세 대상은 부부 합산 주택 수가 2주택이 넘어가는 경우부터입니다. 3주택이 넘어가는 경우에는 전세 보증금까지 간주임대료로 계산하여 과세 대상이 됩니다.  본인 소유 주택에 월세를 주고, 다른 곳에서 생활하셔서 부부 합산 주택 수가 1주택인 경우에는 과세 대상에서 제외됩니다. 부부 .. 부동산 기초/세금관련 2024. 9. 14.
군산 재개발 재건축 현황과 도시개발, 근현대 역사가 녹아있는 도시! 이번에는 근현대 역사가 녹아있는 군산시의 도시개발과 더불어 재개발 및 재건축 현황에 대해 알아보겠습니다. 군산시는 과거부터 여러 역사적 사건들이 스며든 도시로, 현재까지도 이러한 흔적을 찾아볼 수 있습니다. 하지만 도시가 오래된 만큼 낡은 건물들과 기반시설이 많아 도시재개발과 재건축이 점차 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 군산시의 인구 및 도시 현황군산시는 현재 약 26만 명의 인구를 가진 도시로, 지방 도시 중에서는 인구수 18위에 해당합니다. 군산시는 1995년 행정구역 개편 이후 인구가 꾸준히 증가하며 한때 28만 명에 도달한 적도 있습니다. 그러나 최근 몇 년간은 지역 경기 침체와 주택 공급 과잉 문제로 인해 인구가 소폭 감소하기도 했습니다.  PART 1: 군산시의 거시적 상황군산시는 지형적으로.. 재건축 재개발 2024. 9. 13.
부산 노후계획도시 특별법 수혜 지역 분석, 재개발 재건축 시장에 영향은? 최근 부산 지역에서 주목받고 있는 노후계획도시 특별법은 오래된 계획도시 지역의 재건축 활성화를 위한 제도로, 다양한 도시 재개발 프로젝트에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이번 포스팅에서는 이 특별법의 주요 내용과 함께, 부산에서 수혜를 보게 될 가능성이 높은 지역들을 자세히 살펴보겠습니다. 특별법이 주목받는 이유는 용적률 제한을 완화하고, 안전진단 면제를 통해 기존에 재건축이 어려웠던 아파트 단지들의 사업성을 높여주기 때문입니다. 이로 인해, 부산을 포함한 전국의 노후 계획도시에서 재산 가치가 상승할 가능성이 열리고 있습니다. 특히 부산은 이미 많은 재개발 및 재건축 사업이 진행 중인 도시로, 이번 특별법의 시행이 주택시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 아래에서는 부산의 주요 수.. 재건축 재개발 2024. 9. 9.
경북 경산 재개발 재건축 현황과 주택 시장 상황 분석! 안녕하세요! 오늘은 경상북도 경산시의 도시개발 역사와 재개발, 재건축 현황에 대해 깊이 알아보겠습니다. 경산시는 인구와 경제 발전 측면에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 과거와 현재의 개발 과정을 통해 그 변화 양상을 살펴볼 수 있습니다. 경산시의 도시개발 과정경산시는 1995년 행정구역 개편 이후 대구광역시와의 인접성을 바탕으로 지속적으로 발전해왔습니다. 인구수는 당시 16만 명에서 시작하여 현재 26만 명을 넘어섰습니다.    현재는 전국 지방 도시 인구 규모 중 17위에 위치해 있습니다. 대구광역시와의 밀접한 관계는 경산시의 성장에 중요한 요인으로 작용했으며, 전화번호 지역번호마저도 대구와 동일하게 사용하고 있습니다.  네이버 지도로 살펴보시면 전국구로 유명한 대구광역시 수성구가 경산시 중산동과 .. 재건축 재개발 2024. 9. 8.
전북 익산 재개발 재건축 상황 및 주택시장 전망! 안녕하세요! 오늘은 호남의 관문이라 불리는 전라북도 익산의 재개발 재건축에 대해서 알아보겠습니다. 익산시는 전라북도에서 전주에 이어 인구수 2위를 기록하고 있는 도시로, 호남의 교통과 물류 중심지로서 중요한 역할을 하고 있습니다.  익산시는 과거 1995년 행정구역 개편 후 33만 명까지 인구가 증가했으나, 이후 감소세를 보이며 현재는 약 27만 명의 인구를 유지하고 있습니다. 이는 지속적인 인구 감소 문제를 겪고 있는 전라북도 전반적인 상황과 맞물려 나타난 현상으로 볼 수 있습니다. 익산시의 도시 환경위성사진을 통해 익산시를 살펴보면, 익산시 주변에는 산지가 거의 없으며, 도심을 둘러싸고 있는 넓은 평야지대가 눈에 띕니다. 익산시는 전반적으로 농업 중심지로서의 특성을 유지하고 있으며, 주거지는 주로 모.. 재건축 재개발 2024. 9. 8.
여수시의 도시개발과 재개발, 재건축 현황 조사! 안녕하세요! 이번 글에서는 여수시의 도시개발, 재개발 및 재건축 현황을 심도 있게 살펴보겠습니다. 여수시는 광역시를 제외한 전국 지방도시 중 인구 순위 15위에 위치해 있습니다.  여수시는 '부영시'라는 별칭이 있을 만큼 부영건설의 아파트가 많이 자리잡고 있습니다. 이렇게 부영건설이 주도하는 여수시의 도시개발과 재개발 및 재건축이 어떻게 진행되고 있는지 살펴보겠습니다! 여수시의 인구는 1998년 행정구역 개편 이후 32만 9천 명에 달했으나, 현재는 약 27만 명으로 감소세를 보이고 있습니다.  여수시는 위성지도로 확인해 보면 평지가 거의 없고, 대부분이 산지로 이루어져 있어 개발이 쉽지 않음을 알 수 있습니다.  또한 여수시는 자체적으로 성장 한계선을 지정하여 도시의 무분별한 팽창을 제한하고 있습니다... 재건축 재개발 2024. 9. 7.
경남 김해 미분양 아파트 위치와 준공 후 미분양 현황 분석 이번 글에서는 경상남도에서 두 번째로 큰 도시인 김해의 미분양 아파트 현황을 살펴보겠습니다. 김해의 미분양 아파트와 그 위치, 준공 후 미분양 상태에 대해 자세히 알아보고, 향후 시장 전망을 분석해 보겠습니다. 함께 미래의 투자 기회를 찾아보시죠! 경상도는 현재 전국에서 미분양 아파트가 가장 많이 쌓여 있는 지역으로, 주택시장의 침체가 심각합니다. 이는 주택 가격이 하락하거나 오랫동안 정체된 상황을 반영하며, 부동산 투자에 있어 조심해야 할 시기임을 나타냅니다.  이런 침체기에도 불구하고, 미분양 아파트는 잠재적인 기회를 제공할 수 있습니다. 역사적으로, 경제 위기나 침체기 동안 미분양 주택을 매입한 사람들은 시간이 지나면서 큰 이익을 본 사례가 많습니다. 김해시 주택시장 현황과 전망경상도는 전국 미분양.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 9. 1.
전남 순천 재건축 재개발과 도시개발 동향 및 현황 안녕하세요! 여러분, 전라남도 남동부에 위치한 여러 도시들을 하나로 묶어 부르는 명칭을 들어보신 적 있으신가요? 저는 부동산을 공부하면서 처음으로 이 명칭을 알게 되었는데요. 여수시, 순천시, 광양시를 묶어 '여순광'이라는 이름으로 많이 부르고 있습니다. 이 지역들은 전라남도에서도 경제, 문화적으로 중요한 역할을 하는 도시들이며, 각기 다른 매력을 가지고 있어 주목받고 있습니다. 오늘은 이 중에서도 자연과 역사가 공존하는 도시, 순천시의 재개발 재건축에 대해 자세히 알아보려고 합니다.  순천시는 약 27.8만 명의 인구를 가지고 있으며, 인근 여수시와 유사한 인구 규모를 유지하고 있습니다. 순천시는 '대한민국 생태수도'로 불리며, 순천만 습지와 국가정원 등 자연경관이 아름다워 관광지로도 유명합니다. 순천.. 재건축 재개발 2024. 9. 1.
춘천 재개발, 재건축 근황! 강원도 중심 도시의 발전과 변화 안녕하세요! 이번에는 영서 지방의 중심 도시인 춘천시의 재개발 및 재건축 현황과 도시개발 방향에 대해 자세히 알아보겠습니다. 춘천시는 역사적, 문화적 배경을 바탕으로 지속적인 발전을 이루어왔으며, 최근에는 도시재생 및 주거환경 개선을 통해 현대적인 도시로 변모하고 있습니다. 이번 글에서는 춘천시가 어떤 방식으로 도시개발을 진행해왔고, 향후 어떤 방향으로 나아갈 것인지에 대해 깊이 살펴보겠습니다. 춘천시 인구 현황춘천시는 인구 28만의 도시로, 광역시를 제외한 전국 지방 도시 중 인구수 기준으로 13위를 유지하고 있습니다. 이 도시는 풍부한 자연환경과 편리한 교통 인프라 덕분에 주민들에게 꾸준히 사랑받고 있으며, 수도권과의 접근성이 좋아 인구 유입이 지속되고 있습니다.  춘천시는 1995년 행정구역 개편 .. 재건축 재개발 2024. 8. 30.
경남 진주 재개발 재건축 현황 및 도시개발 상황 안녕하세요! 이번 포스팅에서는 서부 경남의 핵심 도시, 경상남도 진주시의 도시개발 및 재개발, 재건축 현황에 대해 알아보겠습니다. 진주시는 경남 지역에서 중요한 역할을 담당하는 도시로, 최근 몇 년간 꾸준한 발전을 이루어 왔습니다. 또한, 다양한 개발 프로젝트가 진행 중이거나 계획되어 있어 앞으로의 성장 가능성도 매우 큽니다. 이번 글을 통해 진주시의 현재 개발 상황과 앞으로의 도시 성장 방향을 자세히 살펴보시기 바랍니다.  진주시는 현재 인구 약 34만 명을 보유하고 있으며, 이는 광역시를 제외한 전국 지방 도시 중에서 인구 규모로 11위를 차지하는 수치입니다. 진주시는 과거 인구가 지속적으로 감소하여 33만 명까지 줄어든 시기가 있었으나, 2009년을 기점으로 인구가 다시 증가세로 돌아서면서 현재까지.. 재건축 재개발 2024. 8. 20.
상가 종류, 유형별 특징과 투자 시 고려해야 할 사항 안녕하세요! 이번 포스팅에서는 다양한 상가의 종류와 특성에 대해 깊이 있게 알아보겠습니다. 상가에는 여러 형태가 존재하며, 사람마다 상가를 분류하는 기준이 다르기 때문에 이를 명확하게 이해하는 것이 중요합니다. 이번 글에서는 서적과 온라인 정보를 바탕으로 상가의 분류와 그 특징을 정리해보았습니다. 자, 함께 알아보시죠!1. 근린상가근린상가는 주거 지역 주변에 위치한 상가로, 주민들의 일상생활을 편리하게 해주는 상업시설들이 모여 있는 곳입니다. 여기에는 주로 편의점, 약국, 학원, 병원, 미용실 등 생활과 밀접한 업종이 자리 잡습니다.  장점: 주거 지역에 가까워 접근성이 뛰어나며, 상대적으로 소규모 자본으로도 투자 가능하다는 이점이 있습니다. 단점: 그러나 경쟁이 치열할 수 있고, 대형마트나 쇼핑몰 같은.. 부동산 기초 2024. 8. 20.
재건축과 재개발의 차이점, 다른 부분 심층 분석 및 이해하기 안녕하세요! 정비사업에 대해 관심을 가지게 되면, 자연스럽게 재건축과 재개발의 차이점에 대해 궁금해지기 마련입니다.   오늘은 정비사업에 관심 있는 분들이 궁금해하는 재건축과 재개발의 차이점을 간략하게 구분하는 방법을 알아보겠습니다. 많은 사람들이 이 둘을 쉽게 구분하기 위해, 아파트는 재건축, 빌라나 단독주택은 재개발이라고 생각하는 경우가 많습니다. 하지만 이런 단순한 구분법은 정확하지 않을 수 있으며, 이러한 오해가 잘못된 투자 결정으로 이어질 수 있습니다. 그래서 오늘은 이러한 혼란을 줄이고, 정확한 정보를 바탕으로 재건축과 재개발의 차이를 명확하게 구분하는 방법을 자세히 알아보겠습니다.재건축사업 재건축사업은 주거지역의 환경을 개선하기 위한 주요 방법 중 하나로, 정비기반시설이 양호하지만, 노후·불.. 재건축 재개발 2024. 8. 20.
경남 양산 재개발 및 재건축 현황, 인구 성장과 도시 발전 분석 안녕하세요! 이번 포스팅에서는 경남 양산의 재개발과 재건축에 대해 자세히 알아보겠습니다. 경상남도 양산시는 현재 인구 약 35만 명으로, 지방 도시 중에서도 상위 10위권에 속하며, 지속적인 성장세를 보이고 있는 도시입니다.  양산시의 인구는 1995년 양산군에서 양산시로 승격된 이후 꾸준히 증가해왔습니다. 그 당시 16만 명으로 시작한 인구는 오늘날까지 계속해서 증가하며, 지방 도시에서 보기 드문 성장세를 이어가고 있습니다. 특히, 이러한 인구 증가는 양산시의 경제적 성장과 인프라 발전에 큰 기여를 했으며, 현재도 지속적으로 인구 유입이 이루어지고 있습니다. 양산시의 입지양산시는 지리적으로 울산과 부산 두 대도시 사이에 위치한 특이한 도시입니다. 이러한 위치 덕분에 두 대도시의 위성도시 역할을 하며, .. 재건축 재개발 2024. 8. 20.
강원도 원주 재개발 재건축 현황과 향후 발전 전망 안녕하세요! 이번 포스팅에서는 강원도의 중심 도시인 원주시의 재개발 및 재건축 현황에 대해 자세히 살펴보겠습니다.  원주시의 인구는 현재 약 36만 명으로, 전국 지방 도시 중 인구 규모로는 9위를 차지하고 있습니다. 비록 타 도시와 비교했을 때는 다소 작은 규모이지만, 원주시의 인구 증가율은 눈에 띄게 가파릅니다. 이러한 인구 증가는 지역 경제와 생활 인프라의 성장과도 밀접한 관련이 있습니다.  이처럼 급격한 인구 증가는 주택 수요의 급증을 동반하기 마련인데요. 원주시는 과거 혁신도시와 기업도시 프로젝트를 통해 대규모 주택 공급을 성공적으로 이끌어냈습니다. 덕분에 현재는 안정적인 주거 환경을 유지하고 있으며, 남은 주요 개발지로는 원주역 인근의 남원주 역세권 개발이 예정되어 있습니다. 이 개발은 지역 .. 재건축 재개발 2024. 8. 19.
경북 구미 재건축 재개발 현황 분석 및 부동산 전망 이번에는 경북의 핵심 산업도시 구미의 재개발 및 재건축 상황을 살펴보겠습니다. 구미시는 약 40만 명의 인구를 자랑하는 지방 대도시로, 다양한 산업과 재개발 프로젝트가 활발히 진행되고 있습니다.  전국 지방도시 인구 중 8위에 위치한 구미시의 인구는 한때 꾸준히 증가했지만 최근에는 감소세로 접어들었습니다. 이는 지역 산업 구조 변화와 인구 이동의 결과로 분석됩니다. 구미시의 입지구미시는 낙동강을 중심으로 구미 생활권(서측), 인동 생활권(동측), 그리고 북서부의 선산 생활권으로 나뉘어 있습니다. 이 세 지역은 각각의 특징과 기능을 가지며, 구미시 전체의 균형 발전에 기여하고 있습니다.  구미시는 2차 산업, 특히 전자 및 기계 산업이 발달한 도시로 유명합니다. 도시 대부분은 공장 지대와 관련된 파란 지붕.. 재건축 재개발 2024. 8. 17.
제주도 제주시의 재개발 및 재건축 동향 및 현황과 전망 안녕하세요! 오늘 포스팅에서는 제주특별자치도의 중심지인 제주시에서 현재 진행 중인 재개발과 재건축 현황에 대해 심도 있게 알아보도록 하겠습니다. 제주시는 독특한 자연환경과 더불어, 최근 몇 년간 급격한 인구 증가와 함께 주택 수요가 높아지면서 재건축과 재개발이 중요한 이슈로 떠오르고 있습니다.제주시 인구 현황과 도시 발전 배경제주시는 전국 지방 도시 중 인구 순위에서 7위를 차지하고 있으며, 그 규모는 포항시와 비슷한 수준입니다. 2006년 북제주군과 제주시가 통합된 이후, 인구가 40만 명을 돌파했고, 그 이후 지속적으로 증가해 현재 약 49만 명의 인구를 보유하고 있습니다. 이러한 인구 증가는 제주시의 지속적인 경제 성장과 더불어 주거지 수요를 크게 증가시키는 요인이 되었습니다.  제주시는 한라산을 .. 재건축 재개발 2024. 8. 15.
경북 포항 재건축 재개발 완벽 정리, 최신 현황과 전망 포항시는 경상북도의 제1도시로, 광역시를 제외한 전국 지방 도시 중 인구수 6위에 위치한 대규모 도시입니다. 이번 포스팅에서는 포항의 재건축 재개발 현황에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 포항은 철강 산업의 중심지로서 오랜 기간 동안 경제적 성장을 이끌어 왔으며, 이로 인해 도시 인프라와 주거 환경이 꾸준히 발전해왔습니다.  포항의 인구는 2015년에 52만 명으로 정점을 찍었으나, 이후 인구가 감소하며 현재 약 49만 명에 이르고 있습니다. 이 인구 감소는 도시의 경제 구조 변화와 청년층의 대도시 이주가 주요 원인으로 꼽히고 있습니다. 또한, 인구 감소는 주택 시장에 직접적인 영향을 끼치고 있습니다..  대규모 인구를 유지했던 포항과 같은 도시는 일반적으로 재개발과 재건축이 활발히 진행될 가능성이 큽니다.. 재건축 재개발 2024. 8. 14.
경남 김해 재개발 및 재건축 아파트 현황과 전망 김해시는 지방 도시 중에서도 인구 규모 면에서 상위 5위에 해당할 만큼 많은 인구를 자랑하며, 현재 약 53만 명이 이곳에 거주하고 있습니다.  김해시는 동쪽으로 울산광역시, 남쪽으로 부산광역시, 서쪽으로는 경남의 중심 도시인 창원시와 가까이 위치해 있습니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 김해시는 다양한 경제적, 사회적 교류의 중심지로 성장했습니다.  김해시는 이처럼 인접한 대도시들과의 교류 덕분에 인구가 지속적으로 증가하며 도시 규모도 함께 확장되었습니다. 대도시의 위성도시 역할을 하면서도 김해시는 독자적인 성장 전략을 통해 급속히 발전해 왔습니다.  그렇다면, 이렇게 성장한 김해시에서 재개발 및 재건축이 어떻게 진행되고 있는지 궁금하지 않으신가요? 지금부터 자세히 알아보도록 하겠습니다. Let's Go.. 재건축 재개발 2024. 8. 14.
수원시 노후계획도시 특별법 적용 대상 지역 알아보기 안녕하세요! 노후계획도시 특별법 시행령 입법예고가 발표 된 후 노후계획도시에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이번 글에서는 경기도 수원시에서 노후계획도시 특별법의 직접적인 수혜를 받을 가능성이 있는 지역들을 좀 더 구체적으로 살펴보려고 합니다. 노후계획도시 특별법은 특히 수원시의 주요 지구에 큰 영향을 미칠 것으로 예상되며, 이는 지역 주민들과 투자자들에게 중요한 이슈가 될 것입니다. 노후계획도시 특별법 적용 대상 지역먼저, 노후계획도시 특별법이 적용되는 전국 시도별 지역의 개수를 살펴보겠습니다. 경기도는 전체적으로 30곳이 포함되어 있으며, 이는 전국에서 가장 많은 수에 해당합니다. 경기도 내에서도 수원시는 대표적인 대상 지역으로 주목받고 있으며, 이번 법안의 시행에 따라 수원시의 도시 구조와 주거 환경에 많.. 재건축 재개발 2024. 8. 13.

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