거제 미분양 아파트 현황, 주택시장 및 전월세 상황은?

전국에서 가장 침체된 아파트 시장으로 꼽히는 거제시.

조선업 침체의 여파와 인구 감소 등의 요인으로 인해 거제는 여전히 부동산 시장에서 벗어나기 어려운 상황입니다.

하지만 이런 어려운 시장일수록 제대로 분석하고 옥석을 가려낸다면, 장기적으로 큰 경제적 이득을 볼 기회가 될 수도 있습니다.

지금부터 거제시의 미분양 아파트 현황과 주택시장 상황을 살펴보겠습니다.

 

1. 거제시 주택시장 상황

거제시의 주택시장은 매매가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보이며 여전히 바닥을 확인 중입니다.

반면, 전세가격은 최근 약간 반등하는 모습을 보이고 있어 매매와 전세의 시장 분위기가 약간씩 달라지고 있는 상황입니다.

 

 

현재 거제시의 입주 물량은 약 1,800세대 정도로 예상됩니다.

다행히 입주 물량이 특정 시기에 집중되지 않고 비교적 고르게 분포되어 있어, 시장에서 큰 부담 없이 소화될 가능성이 높습니다.

 

 

더 흥미로운 점은, 전체 미분양 가구 수가 지속적으로 줄어들고 있다는 점입니다.

매매시장이 이렇게 침체된 상황에서도 미분양 물량이 줄어드는 것은 의외의 모습입니다.

 

 

이는 일부 실수요자들이 저가 매수를 노리고 접근하거나, 특정 단지에 대해 시장에서 긍정적인 평가를 내리고 있기 때문일 가능성이 높습니다.

 

2. 거제시 미분양 단지 세부 현황

아래는 거제시의 주요 미분양 아파트 단지 현황입니다.

단지별 입주 시기, 소재지, 총 분양 가구 수, 미분양 가구 수를 정리했습니다.

 

(1) 거제2차 아이파크(1단지)

• 소재지: 양정동 1096
• 입주 예정월: 2018.7.31
• 총 분양 가구수: 636
• 미분양 가구수: 34

(2) 거제2차 아이파크(2단지)

• 소재지: 양정동 1097
• 입주 예정월: 2018.7.31
• 총 분양 가구수: 643
• 미분양 가구수: 56

 

두 단지가 같은 위치에 있습니다.

 

 

(3) 거제 코아루 파크드림

• 소재지: 일운면 지세포리 1020-2 외
• 입주 예정월: 2018.11.1
• 총 분양 가구수: 767
• 미분양 가구수: 183

 

 

(4) 오션파크자이

• 소재지: 거제면 옥산리 1523
• 입주 예정월: 2017.9.28
• 총 분양 가구수: 783
• 미분양 가구수: 2

 

 

(5) 거제 미래미라지

• 소재지: 사등면 성포리 356 외
• 입주 예정월: 2016.5.30
• 총 분양 가구수: 96
• 미분양 가구수: 10

 

 

 

(6) 거제 일성유수안

• 소재지: 연초면 죽토리 1238
• 입주 예정월: 2018.8.6
• 총 분양 가구수: 267
• 미분양 가구수: 74

 

 

(7) 아주 오션 월드메르디앙 더 리치먼드

• 소재지: 아주동 16-2
• 입주 예정월: 2026.2.4
• 총 분양 가구수: 221
• 미분양 가구수: 221

 

각 단지별 세부 평형별 미분양 물량을 확인하시려면 아래 첨부 파일을 다운로드하여 참고하시기 바랍니다.

 

3. 마무리

미분양 아파트는 제대로 된 분석과 조건만 맞춘다면, 장기적으로 상당한 경제적 이득을 안겨줄 수 있습니다.

특히 침체된 시장에서, 지금이 아니면 나올 수 없는 핵심 입지의 아파트를 좋은 가격에 매수할 기회가 될 수 있습니다.

하지만 아무 단지나 매수하는 것은 위험합니다.

 

본인의 조건에 맞는지, 단지와 입지가 미래 가치 상승 가능성이 있는지를 꼼꼼히 검토해야 합니다.

거제시와 같이 침체된 시장일수록 선택과 집중이 필요합니다.

 

미분양 시장을 기회로 활용하려면, 신중히 검토한 후 좋은 결정을 내리시길 바랍니다!

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