충청남도 서산 미분양 현황, 전월세 부족한 상황이 득이 될까?

충청남도 서산은 최근 전월세 물량이 부족해 지역 주민과 외부 유입 인구 모두 주거난을 겪고 있습니다.

특히, 산업단지와 업무 중심지가 밀집된 서산 지역 특성상 안정적인 주거 환경에 대한 수요는 높지만,

공급 부족이 이를 충분히 충족하지 못하고 있는 상황입니다.

현재 분양된 주택들도 일부 준공된 상태로 입주가 가능하지만, 향후 분양 물량이 감소할 것으로 전망돼 지역 내 주택 수급 문제는 더욱 심화될 것으로 보입니다.

오늘은 이러한 상황 속 서산 지역의 주요 미분양 단지 현황을 살펴보겠습니다..

 

1. 미분양 단지 세부적으로 알아보기

(1) 동서산 영무예다음

위치: 서산시 음암면 부장리 1000번지

시공사: ㈜영무토건

분양 유형: 민간 분양

총 가구 수: 122가구

분양 규모:

• 59㎡: 62가구
• 83㎡: 60가구

미분양 가구: 77가구

준공 여부: 준공 (2021년 2월)

 

 

(2) 해미면 이아 에듀타운

위치: 서산시 해미면 읍내리 513번지

시공사: ㈜한창종합건설

분양 유형: 민간 분양

총 가구 수: 80가구

분양 규모:

• 59㎡: 20가구
• 75㎡: 30가구
• 84㎡: 30가구

미분양 가구: 8가구

준공 여부: 준공 (2022년 10월)

 

 

(3) 석림동 메이시티

위치: 서산시 석림동 967번지

시공사: ㈜그린종합건설

분양 유형: 민간 분양

총 가구 수: 60가구

분양 규모:

• 59㎡: 60가구

미분양 가구: 46가구

준공 여부: 준공 (2023년 6월)

 

 

2. 미분양 현황 총괄

단지명	평형 (전용㎡)	미분양 가구 수	준공 여부
동서산 영무예다음	59.2556	26	준공
	83.8589	51
이아 에듀타운	59.9562	1	준공
	75.9831	7
메이시티	59.8586	38	준공
	59.8406	8

 

 

마무리

서산 지역은 현재 전월세 물량이 부족해 주거 문제로 어려움을 겪고 있으며, 신규 공급마저 감소하는 상황입니다.

산업과 일자리 유입이 지속되고 있지만 이를 뒷받침할 주택이 충분히 확보되지 않아 주거비 상승 및 생활 안정성 저하로 이어질 가능성이 큽니다.

 

위에서 소개한 분양 단지는 현재 입주 가능하거나 일부 미분양 물량을 보유하고 있어

주거 대안을 찾는 분들에게 좋은 선택지가 될 수 있습니다.

 

하지만 중장기적으로 안정적인 주거 환경을 조성하기 위해 지역 내 새로운 공급 계획이 필요해 보입니다.

주택 문제는 지역의 경제와 삶의 질을 좌우하는 중요한 요소인 만큼, 이를 해결하기 위한 체계적인 대책이 마련되기를 기대합니다.