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국세완납증명서 동사무소 가지 마세요! 인터넷 발급 방법 및 유의사항 부동산 거래나 대출 신청 시 꼭 필요한 서류 중 하나가 바로 국세완납증명서입니다. 이 문서는 국가가 개인이나 법인이 모든 세금을 완납했음을 공식적으로 증명하는 중요한 인증서로, 은행 대출, 비자 발급, 부동산 매매 등 다양한 곳에서 요구됩니다. 하지만 오프라인에서 직접 발급받는 대신, 인터넷을 통해 간편하게 발급받을 수 있는 방법을 모르시는 분들도 계신데요. 오늘은 이 국세완납증명서를 온라인으로 쉽게 발급받는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 필요한 서류를 집에서 편하게 준비할 수 있는 방법이 궁금하시다면 아래의 안내를 따라 국세완납증명서를 빠르고 간편하게 발급받아보세요. 1. 홈택스 접속 후 국세완납증명 탭으로 이동하기먼저, 홈택스 사이트에 접속하세요. 홈택스는 국세청에서 제공하는 종합 세무 서비스로, 각.. 부동산 2024. 9. 16.
월세 줬는데, 건강보험료 오른다고? 이런 세금 낼 줄 몰랐다고요 ㅠㅠ 주택 임대업을 시작하려는 분들이나 이미 임대업을 하고 있는 분들이라면, 임대소득이 건강보험료에 미치는 영향을 반드시 확인해야 합니다. 단순히 임대수익만 고려할 것이 아니라, 추가로 발생할 수 있는 건강보험료 부담까지 함께 계산해야 예상치 못한 부담을 줄일 수 있습니다. 저는 직장인으로서 매달 나가는 건강보험료에 크게 신경을 쓰지 않고 있었습니다. 월급에서 자동으로 공제되는 항목 중 하나라고만 생각했기 때문이죠. 하지만 최근 한 주택을 월세로 임대하면서 임대소득이 건강보험료 산정에도 영향을 미친다는 사실을 알게 되었습니다. 특히, 추가적인 임대소득이 있을 경우 건강보험료가 대폭 인상될 수 있다는 점은 많은 분들이 간과하고 있는 부분입니다. 만약 임대소득이 있는 상태에서 이러한 부분을 미리 고려하지 않으면,.. 부동산 2024. 9. 15.
경북 포항 미분양 아파트 현황 한눈에 보기! 여러분은 미분양 아파트가 상당한 경제적 이익을 가져올 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 현재 경상북도 지역은 미분양이 상당히 적체되어 있어 주택 구매자들에게는 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 경상도의 주요 도시들인 부산, 대구, 울산에서 미분양 아파트 물량이 크게 쌓이면서 인근 도시들도 영향을 받고 있는 상황입니다. 이러한 시장 상황은 주택 매수자들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.  주택 매수의 적기는 지금과 같이 미분양이 쌓이고, 주택 시장 상황이 침체되어 있을 때입니다. 지금이 바로 좋은 기회를 잡을 시기일 수 있습니다. 다만 좋은 조건과 가격이어야 하는건 당연한 것이겠죠? 포항시의 주택시장 상황주택시장 상황을 평가할 수 있는 주요 지표는 미분양 물량과 입주물량입니다. 이 두 가지 지표가 크면 .. 부동산 2024. 9. 15.
월세 등 주택임대소득 세금 납부 대상 및 납부액 계산 방법 총정리 많은 분들이 통장으로 들어온 월세를 모두 생활비로 사용해도 되는 것으로 생각하고 계신데요. 여러분은 월세를 받으면 세금을 내야 한다는 사실, 알고 계셨나요?  세금을 제대로 내지 않으면 추후 추징이 들어오고 높은 가산세까지 납부해야 합니다. 이러한 상황을 미리 방지하기 위해서는 월세 수입에 따른 세금에 대해 정확하게 이해하고 적시에 신고하는 것이 중요합니다. 재산상의 피해를 입지 않기 위해서는 미리 알아두어야겠죠?! 과세 대상과세 대상은 부부 합산 주택 수가 2주택이 넘어가는 경우부터입니다. 3주택이 넘어가는 경우에는 전세 보증금까지 간주임대료로 계산하여 과세 대상이 됩니다.  본인 소유 주택에 월세를 주고, 다른 곳에서 생활하셔서 부부 합산 주택 수가 1주택인 경우에는 과세 대상에서 제외됩니다. 부부 .. 부동산 2024. 9. 14.
군산 재개발 재건축 현황과 도시개발, 근현대 역사가 녹아있는 도시! 이번에는 근현대 역사가 녹아있는 군산시의 도시개발과 더불어 재개발 및 재건축 현황에 대해 알아보겠습니다. 군산시는 과거부터 여러 역사적 사건들이 스며든 도시로, 현재까지도 이러한 흔적을 찾아볼 수 있습니다. 하지만 도시가 오래된 만큼 낡은 건물들과 기반시설이 많아 도시재개발과 재건축이 점차 주요 이슈로 떠오르고 있습니다. 군산시의 인구 및 도시 현황군산시는 현재 약 26만 명의 인구를 가진 도시로, 지방 도시 중에서는 인구수 18위에 해당합니다. 군산시는 1995년 행정구역 개편 이후 인구가 꾸준히 증가하며 한때 28만 명에 도달한 적도 있습니다. 그러나 최근 몇 년간은 지역 경기 침체와 주택 공급 과잉 문제로 인해 인구가 소폭 감소하기도 했습니다.  PART 1: 군산시의 거시적 상황군산시는 지형적으로.. 부동산 2024. 9. 13.

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