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강원도 강릉 재건축 재개발 어떻게 진행되고 있을까? 이번 포스팅에서는 강원도 강릉의 재건축 재개발 진행 상황에 대해서 간단하게 알아보도록 하겠습니다. 강원도 강릉시는 전국 지방 도시 중 인구 규모로 22위를 차지하며, 강원도에서 세 번째로 큰 도시로 자리잡고 있습니다.  강릉시 재개발 재건축 현황강릉시는 산지가 많은 강원도에 위치해 있어, 개발 가능한 평지가 많지 않은 특성을 가지고 있습니다. 이러한 제한된 여건 속에서도 주택 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다.  대부분의 지역이 개발 제한 구역으로 지정되어 있어 대규모 택지 개발이 어려운 상황입니다. 특히 평창올림픽 이후 교통 인프라가 개선되면서 서울 및 수도권과의 접근성이 좋아졌고, 이에 따라 주택 수요가 급증하며 집값이 도시 규모에 비해 상대적으로 높은 수준을 기록하고 있습니다. 아래의 아파트는 강.. 부동산 2024. 9. 22.
충남 아산 미분양 얼마나 남아있을까? 최근 천안시와 아산시는 대규모 입주물량을 공급하였지만, 주택시장 침체와 맞물리면서 충청남도 내에서 미분양이 가장 많은 도시 중 하나로 자리잡고 있습니다. 이러한 미분양 주택은 시장에서 관심을 받지 못하는 듯 보이지만, 일부 투자자나 실수요자에게는 중요한 기회로 작용할 수 있습니다. 미분양 주택의 분양권을 매수할 경우, 매수 시점과 실제 입주 시점 사이에 일정한 시간이 존재하며, 실제 주택을 매입하는 것보다 초기 자금 부담이 적다는 점에서 메리트가 있습니다. 이를 통해 상대적으로 적은 자금으로 향후 거주할 아파트를 미리 확보하는 전략을 사용할 수 있습니다. 아산시의 주택시장 상황천안시의 미분양 아파트는 빠르게 소진되고 있는 반면, 아산시는 상대적으로 미분양 소진 속도가 더딘 상황입니다. 이는 아산시 내 일.. 부동산 2024. 9. 21.
경남 거제 재개발 재건축 현황 및 도시 개발! 이번에는 조선업의 도시로 잘 알려진 경남 거제에서 진행 중인 재개발과 재건축 사업에 대해 자세히 살펴보겠습니다. 거제시는 조선업을 중심으로 성장해온 도시로, 지방 도시 중 인구수 20위권에 위치하고 있습니다. 그러나 최근 몇 년간 거제시는 조선업의 부진과 함께 인구 감소와 주택 시장 침체 등의 어려움을 겪고 있습니다.  거제시의 경제와 주택 시장거제시의 주력 산업인 조선업은 2000년대 초반에 최고의 호황기를 맞았습니다. 이 시기, 거제시의 인구는 25만 명을 돌파했으며, 당시 지역 경제는 활황을 보였습니다. 하지만 이후 조선업의 침체가 시작되면서 지역 경제가 흔들렸고, 인구 유출이 가속화되었습니다.  조선업의 불황은 자연스럽게 지역 주택 시장에도 큰 영향을 미쳤습니다. 매매가는 정체되어 있으며 미분양 .. 부동산 2024. 9. 21.
일시적 1가구 2주택 비과세 특례, 가볍게 알아보는 팁! 부동산으로 부를 쌓으신 많은 분들이 이 1가구 2주택 비과세 특례를 활용한 것으로 유명합니다. 그렇다면 구체적으로 어떤 상황에서 양도세가 면제가 되는지 알아보도록 하겠습니다! 일시적 1가구 2주택이란?일시적 1가구 2주택 상황은 보통 새로운 주택을 얻거나 상속을 받아서, 일정 기간 동안 기존의 주택을 팔지 않고 두 채의 주택을 가지게 되는 경우를 의미합니다. 주거지 이전, 상속, 또는 투자 계획 등의 이유로 발생되는 경우가 많습니다. 정부는 이런 상황에 처한 분들의 세금 부담을 완화하기 위해 특정 기준과 조건을 충족하면 양도세를 없애주는 비과세 특례를 마련해놓고 있습니다.  주거지 이전으로 인한 일시적 1가구 2주택주거지 이전을 위해 새로운 주택을 취득한 날로부터 3년 내에 종전 주택을 양도하면 양도소득.. 부동산 2024. 9. 19.
경북 경주 재개발·재건축 현황과 도시 발전의 변화 이번 글에서는 경북 경주 재건축, 재개발 추진 상황과 도시개발 현황에 대해 살펴보도록 하겠습니다. 경주는 유구한 역사를 자랑하는 도시인 만큼, 현대적인 개발과 과거의 유산을 조화롭게 발전시키는 것이 중요한 과제가 되고 있습니다.  경주시는 지방 중소도시 중에서 인구수로 19위를 차지하고 있으며, 현재 약 24만 명이 거주하고 있습니다. 경주시의 인구는 1995년 행정구역 개편 후 1999년에 인구가 29만 명까지 증가했으나, 이후 감소세가 이어져 2023년 기준으로 25만 명 이하로 줄어든 상황입니다. 인구 감소는 중소도시들이 직면한 공통된 문제이며, 이는 도시개발의 방향성에도 큰 영향을 미치고 있습니다. 경주의 도시 이미지와 개발 도전 과제경주하면 흔히 떠오르는 이미지는 역사와 문화유산이 잘 보존된 도.. 부동산 2024. 9. 19.

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