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부산 노후계획도시 특별법 수혜 지역 분석, 재개발 재건축 시장에 영향은? 최근 부산 지역에서 주목받고 있는 노후계획도시 특별법은 오래된 계획도시 지역의 재건축 활성화를 위한 제도로, 다양한 도시 재개발 프로젝트에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 이번 포스팅에서는 이 특별법의 주요 내용과 함께, 부산에서 수혜를 보게 될 가능성이 높은 지역들을 자세히 살펴보겠습니다. 특별법이 주목받는 이유는 용적률 제한을 완화하고, 안전진단 면제를 통해 기존에 재건축이 어려웠던 아파트 단지들의 사업성을 높여주기 때문입니다. 이로 인해, 부산을 포함한 전국의 노후 계획도시에서 재산 가치가 상승할 가능성이 열리고 있습니다. 특히 부산은 이미 많은 재개발 및 재건축 사업이 진행 중인 도시로, 이번 특별법의 시행이 주택시장에 새로운 활력을 불어넣을 것으로 기대됩니다. 아래에서는 부산의 주요 수.. 부동산 2024. 9. 9.
경북 경산 재개발 재건축 현황과 주택 시장 상황 분석! 안녕하세요! 오늘은 경상북도 경산시의 도시개발 역사와 재개발, 재건축 현황에 대해 깊이 알아보겠습니다. 경산시는 인구와 경제 발전 측면에서 중요한 위치를 차지하고 있으며, 과거와 현재의 개발 과정을 통해 그 변화 양상을 살펴볼 수 있습니다. 경산시의 도시개발 과정경산시는 1995년 행정구역 개편 이후 대구광역시와의 인접성을 바탕으로 지속적으로 발전해왔습니다. 인구수는 당시 16만 명에서 시작하여 현재 26만 명을 넘어섰습니다.    현재는 전국 지방 도시 인구 규모 중 17위에 위치해 있습니다. 대구광역시와의 밀접한 관계는 경산시의 성장에 중요한 요인으로 작용했으며, 전화번호 지역번호마저도 대구와 동일하게 사용하고 있습니다.  네이버 지도로 살펴보시면 전국구로 유명한 대구광역시 수성구가 경산시 중산동과 .. 부동산 2024. 9. 8.
전북 익산 재개발 재건축 상황 및 주택시장 전망! 안녕하세요! 오늘은 호남의 관문이라 불리는 전라북도 익산의 재개발 재건축에 대해서 알아보겠습니다. 익산시는 전라북도에서 전주에 이어 인구수 2위를 기록하고 있는 도시로, 호남의 교통과 물류 중심지로서 중요한 역할을 하고 있습니다.  익산시는 과거 1995년 행정구역 개편 후 33만 명까지 인구가 증가했으나, 이후 감소세를 보이며 현재는 약 27만 명의 인구를 유지하고 있습니다. 이는 지속적인 인구 감소 문제를 겪고 있는 전라북도 전반적인 상황과 맞물려 나타난 현상으로 볼 수 있습니다. 익산시의 도시 환경위성사진을 통해 익산시를 살펴보면, 익산시 주변에는 산지가 거의 없으며, 도심을 둘러싸고 있는 넓은 평야지대가 눈에 띕니다. 익산시는 전반적으로 농업 중심지로서의 특성을 유지하고 있으며, 주거지는 주로 모.. 부동산 2024. 9. 8.
여수시의 도시개발과 재개발, 재건축 현황 조사! 안녕하세요! 이번 글에서는 여수시의 도시개발, 재개발 및 재건축 현황을 심도 있게 살펴보겠습니다. 여수시는 광역시를 제외한 전국 지방도시 중 인구 순위 15위에 위치해 있습니다.  여수시는 '부영시'라는 별칭이 있을 만큼 부영건설의 아파트가 많이 자리잡고 있습니다. 이렇게 부영건설이 주도하는 여수시의 도시개발과 재개발 및 재건축이 어떻게 진행되고 있는지 살펴보겠습니다! 여수시의 인구는 1998년 행정구역 개편 이후 32만 9천 명에 달했으나, 현재는 약 27만 명으로 감소세를 보이고 있습니다.  여수시는 위성지도로 확인해 보면 평지가 거의 없고, 대부분이 산지로 이루어져 있어 개발이 쉽지 않음을 알 수 있습니다.  또한 여수시는 자체적으로 성장 한계선을 지정하여 도시의 무분별한 팽창을 제한하고 있습니다... 부동산 2024. 9. 7.
경남 김해 미분양 아파트 위치와 준공 후 미분양 현황 분석 이번 글에서는 경상남도에서 두 번째로 큰 도시인 김해의 미분양 아파트 현황을 살펴보겠습니다. 김해의 미분양 아파트와 그 위치, 준공 후 미분양 상태에 대해 자세히 알아보고, 향후 시장 전망을 분석해 보겠습니다. 함께 미래의 투자 기회를 찾아보시죠! 경상도는 현재 전국에서 미분양 아파트가 가장 많이 쌓여 있는 지역으로, 주택시장의 침체가 심각합니다. 이는 주택 가격이 하락하거나 오랫동안 정체된 상황을 반영하며, 부동산 투자에 있어 조심해야 할 시기임을 나타냅니다.  이런 침체기에도 불구하고, 미분양 아파트는 잠재적인 기회를 제공할 수 있습니다. 역사적으로, 경제 위기나 침체기 동안 미분양 주택을 매입한 사람들은 시간이 지나면서 큰 이익을 본 사례가 많습니다. 김해시 주택시장 현황과 전망경상도는 전국 미분양.. 부동산 2024. 9. 1.

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