김천시 미분양 아파트 현황, 세부적인 단지 찾아보기!

최근 김천시는 혁신도시 개발과 대규모 주택 공급이 이어지며 일부 단지에서 미분양 물량이 발생하고 있습니다. 아래는 김천시의 주요 미분양 아파트 현황과 주요 정보를 정리한 내용입니다. 

 

김천시 미분양 현황

김천시는 2018년 무렵 대규모 미분양이 발생했습니다. 이후 서서히 미분양 물량이 자연적으로 해소되고, 현재는 151호만 남아 있는 상황입니다. 미분양은 거의 해소가 되었다고 보면 될 정도인데요. 남은 미분양 아파트는 어느 단지인지 이번 포스팅에서 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 김천 사랑으로 부영 1단지

김천 사랑으로 부영 1단지는 김천시의 혁신도시에 위치해 있는데요. 혁신도시는 공공기관 이전과 함께 김천시 율곡동에 조성된 신도시로, 다양한 민간 아파트 단지가 들어서면서 김천의 새로운 주거지로 떠오르고 있습니다.

• 위치: 김천시 율곡동 771번지 일대

 

• 시행사 및 시공사: ㈜부영주택
• 주택 규모: 60㎡에서 84㎡까지 다양한 평형대, 평형대별 세부사항은 아래와 같습니다.

규모별 (전용 ㎡)	총분양 가구수	미분양가구수
		당해월 ('24. 8. 15.)	당해월 ('24. 8. 31.)
60.4624	140	10	9
84.9933	576	60	55
84.9868	100	13	11
84.6750	100	18	16

• 미분양 세대수: 일부 단지에서 미분양 물량이 남아 있으며, 세부 평형별로 미분양 세대수는 상이합니다.
• 공급 시기: 2016년 12월 준공된 주택들이 포함되어 있습니다.

혁신도시 지역은 공공기관 종사자와 가족을 위한 주거지로 공급되었으나, 예상보다 입주 수요가 낮아 일부 미분양 물량이 발생했습니다. 특히 84㎡ 타입의 중형 평형대에서 분양이 다소 더딘 상황입니다.

 

 

현재 시세는 2억 6천 정도에 전세가 2억 2천 정도로 유지되고 있습니다. 미분양이 상당히 장기화 되는데도, 재무가 탄탄한 부영이라 이 정도 미분양은 크게 무리가 없나 봅니다.🤣 

 

2. 김천 더테라스 휴

두 번째 미분양 아파트인 김천 더테라스 휴가 위치한 김천시 어모면 중왕리 일원에서도 민간 분양 아파트가 공급되고 있습니다. 이 지역은 김천 전통 주거지와 가까워 접근성이 좋은 편이나, 혁신도시에 비해 외곽에 위치해 있습니다.

• 위치: 김천시 어모면 중왕리 686-1번지 일원

• 시행사 및 시공사: 효동종합건설 및 남흥건설㈜
• 주택 규모: 71㎡에서 84㎡로 구성, 평형대별 세부사항은 아래와 같습니다.

규모별 (전용 ㎡)	총분양 가구수	미분양가구수
		당해월 ('24. 8. 15.)	당해월 ('24. 8. 31.)
60.4624	140	10	9
84.9933	576	60	55
84.9868	100	13	11
84.6750	100	18	16

• 미분양 세대수: 일부 평형대에서 미분양 발생
• 공급 시기: 2021년 준공된 주택 중 일부 미분양

중왕리 지역은 합리적인 분양가로 수요가 지속되고 있지만, 혁신도시와의 접근성이 떨어져 일부 미분양 물량이 남아 있습니다. 가격은 국평 기준 2억 5천대입니다.

 

 

미분양 해소를 위한 대책과 전망

김천시는 미분양 해소를 위해 분양가 인하, 금융 혜택 제공, 전세 전환 등을 검토 중입니다. 혁신도시는 공공기관 이전이 완료되면 수요가 안정될 것으로 예상하며, 어모면 지역은 교통 인프라가 개선될 경우 미분양 해소에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다. 본 포스팅에서의 미분양 관련 정보를 통해 여러분의 중요한 경제적 선택에 도움이 되시길 바랍니다!