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아파트 공급 부족 전세 월세 부족 서산, 도시 및 택지 개발 추진 상황! 아파트의 공급물량이 부족하면 초래하는 결과를 알고 계신가요? 결과적으로 아파트 가격이 상승하게 됩니다. 지방 도시들 전부 소멸한다는데 가격이 오른다니... 무슨 말도 안 되는 소리냐고요? 최근 서산시에서 전세, 월세를 구하시는 분들이 느끼는 것을 생각해보면 왜 가격이 오르게 되는지 알게 될 것입니다. 1. 서산시의 현재 전월세 시장 상황현재 서산시에서 가장 선호하는 주거지인 예천동의 전월세 상황은 만만치 않습니다. 전월세 매물이 소멸되어가고 있는 상황입니다. 이렇게 전월세 매물이 부족한 상황에서는 이 곳에 꼭 살아야 하는 분들이 매수 수요로 돌아서기 마련입니다. 별도의 선택지 자체가 없으니까요.  문제는 향후 몇 년 동안 서산시는 아파트 입주물량이 전무한 상황입니다. 이러한 상황이 지속되면 아파트 가격은.. 부동산 2024. 10. 26.
구축 집주인의 지옥! 대구 태평로 전세 월세 상황은? 이번 포스팅에서는 대구 중구에 위치한 태평로 인근의 전세, 월세 상황이 어떤지 트래킹 해보도록 하겠습니다. 최근 원대역 확정 발표로 상당히 핫했었죠? 핫한 분위기만큼 전월세 시장도 핫한 지 알아보도록 하겠습니다! 1. 신축 전세 월세 매물 흐름올해 3월 부터 태평로 일대의 대규모 동시 입주가 있었습니다. 힐스테이트도원, 힐스테이트대구역오페라, 대구오페라스위첸까지 2000세대 이상이 입주하는 대규모 입주장이었는데요, 7개월이 지난 이 시점에는 전월세 물량이 거의 소진이 완료되어가고 있는 상황입니다.   2. 구축 전세 매물 흐름신축이 입주를 하면 인근에 있는 구축의 전월세는 잘 나가지도 않아 만기가 돌아온 소유주분들이 애간장을 타시기 마련입니다. 이제 조금 안심을 하셔도 될 것 같습니다.  신축들의 물량이.. 부동산 2024. 10. 24.
부동산 명도소송 방법, 셀프로 대법원 전자소송 활용 월세 체납 연체 문제 해결! 최근 경기 침체로 인해 부동산 임대료를 납부하지 못하는 상황이 빈번하게 발생하고 있습니다. 임차인과 합의에 이르지 못할 경우, 법적 소송 절차로 이어지기도 하는데요. 이번 글에서는 부동산 월세를 연체했을 때, 대법원 전자소송 시스템을 활용하여 명도소송을 셀프소송으로 진행하는 방법에 대해 알아보겠습니다.  월세 체납 시 임차인과 대화를 통해 원만하게 합의를 하는 것이 최선이지만, 어쩔 수 없이 임차인과 법적인 분쟁으로 이어질 수 있습니다. 이 경우 '내용증명 발송 → 점유이전금지 가처분 → 명도 소송'의 순서로 법적 절차가 진행됩니다. 내용증명 발송 및 점유이전금지 가처분에 대한 자세한 내용은 이전 포스팅을 참고해 주세요.  월세 연체 시 온라인 우체국을 통한 내용증명 작성 및 발송 방법, 한글 양식 포함.. 부동산 2024. 10. 5.
부동산 점유이전금지 가처분, 월세체납 전자소송 셀프 소송 진행법 안녕하세요! 부동산 분쟁을 해결하는 과정에서 상대방의 점유 상태를 유지시켜야 할 경우가 있습니다. 특히, 부동산의 무단 점유나 점유 이전을 막아야 할 때는 점유이전금지 가처분이 매우 유용한 방법입니다. 이 가처분은 전자소송을 통해 간단하게 신청할 수 있는데요. 오늘은 온라인으로 점유이전금지 가처분 소송을 진행하는 방법을 자세히 알아보겠습니다. 점유이전금지 가처분이란 무엇인가요?점유이전금지 가처분이란 경매 중이거나 월세를 연체한 상황에서 점유자가 무단으로 부동산을 점유하거나, 제3자에게 악의적으로 점유를 이전하는 상황을 방지하기 위한 법적 조치입니다. 임대인은 명도소송을 통해 점유자를 퇴거시킬 수 있지만, 소송이 오래 걸릴 수 있습니다. 명도소송 중 점유자가 바뀌면 소송에서 승소하더라도 부동산을 회수하기 .. 부동산 2024. 10. 5.
월세 연체 시 온라인 우체국을 통한 내용증명 작성 및 발송 방법, 한글 양식 포함! 주택 임대차 계약을 체결한 후, 임차인이 월세를 연체하거나 계약에서 정한 의무를 이행하지 않는 경우가 발생할 수 있습니다. 이 같은 상황이 발생했을 때, 문제가 더 심각해질 가능성이 있다면 전화나 문자 등 비공식적인 방법보다 내용증명을 통해 의사를 명확하게 전달하는 것이 필요합니다. 내용증명을 통해 법적 효력을 갖춘 경고를 할 수 있으며, 가장 간편하게 이를 발송할 수 있는 방법은 온라인 우체국을 이용하는 것입니다. 이번 글에서는 온라인 우체국을 통해 내용증명을 발송하는 방법을 알아보겠습니다.  월세 거래 증가와 임차인의 경제적 상황최근 부동산 시장에서 전세보다 월세를 선호하는 임대인들이 증가하고 있습니다. 전세가 잘 나가지 않거나, 임대인이 월세 수입을 선호하는 경향이 그 배경입니다. 그 결과 월세 거.. 부동산 2024. 10. 1.

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