경남 김해 미분양 아파트 위치와 준공 후 미분양 현황 분석

이번 글에서는 경상남도에서 두 번째로 큰 도시인 김해의 미분양 아파트 현황을 살펴보겠습니다. 김해의 미분양 아파트와 그 위치, 준공 후 미분양 상태에 대해 자세히 알아보고, 향후 시장 전망을 분석해 보겠습니다. 함께 미래의 투자 기회를 찾아보시죠!

 

경상도는 현재 전국에서 미분양 아파트가 가장 많이 쌓여 있는 지역으로, 주택시장의 침체가 심각합니다. 이는 주택 가격이 하락하거나 오랫동안 정체된 상황을 반영하며, 부동산 투자에 있어 조심해야 할 시기임을 나타냅니다.

 

 

이런 침체기에도 불구하고, 미분양 아파트는 잠재적인 기회를 제공할 수 있습니다. 역사적으로, 경제 위기나 침체기 동안 미분양 주택을 매입한 사람들은 시간이 지나면서 큰 이익을 본 사례가 많습니다.

 

김해시 주택시장 현황과 전망

경상도는 전국 미분양 주택의 절반을 차지하고 있으며, 김해시는 경남에서 가장 많은 미분양 주택이 있는 도시로, 현재도 상당량의 미분양 물량이 남아 있습니다.

 

 

특히 2022년 말부터 김해의 미분양 물량은 쌓였다가 해소되는 패턴을 반복하고 있습니다. 이는 시장의 불확실성과 수요 변동을 반영하는 것으로 보입니다. 2025년에는 준공이 완료된 아파트의 대규모 입주가 예정되어 있어 주택시장이 큰 변화를 겪을 가능성이 큽니다.

 

 

김해시 미분양 아파트 목록과 세부 정보

쌍용더플래티넘삼계

• 세대수: 253세대
• 입주 예정일: 2025년 1월
• 설명: 삼계동에 위치한 쌍용더플래티넘삼계는 김해 북부권에 자리 잡고 있으며, 최신 설계와 다양한 커뮤니티 시설을 제공하여 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많을 것으로 예상됩니다.

 

 

김해구산푸르지오파크테르

• 세대수: 534세대
• 입주 예정일: 2025년 2월
• 설명: 김해구산푸르지오파크테르는 구산동에 위치하여 주변에 자연환경이 잘 보존된 주거지로, 쾌적한 생활 환경을 제공하는 것이 특징입니다.

 

 

e편한세상주촌더프리미어

• 세대수: 992세대
• 입주 예정일: 2025년 12월
• 설명: 주촌면에 위치한 이 단지는 대규모 세대로 구성되어 있으며, 인근에 산업단지가 있어 직장인 수요가 많을 것으로 예상됩니다. 교통편도 편리해 출퇴근이 용이합니다.

 

 

김해주촌일동미라주더네스트

• 세대수: 284세대
• 입주일: 2023년 3월 (준공 후 미분양)
• 설명: 김해주촌일동미라주더네스트는 주촌면에 위치한 소규모 아파트 단지로, 조용하고 차분한 생활을 원하는 이들에게 적합하며, 상대적으로 저렴한 가격대가 장점입니다.

 

 

내덕지구중흥S클래스더퍼스트

• 세대수: 1040세대
• 입주 예정일: 2025년 1월
• 설명: 내덕지구에 위치한 대규모 단지로, 최신 트렌드를 반영한 설계와 다양한 생활 편의시설을 갖추고 있어 가족 중심의 수요층에게 적합합니다.

 

 

김해장유역한라비발디센트로

• 세대수: 442세대
• 입주 예정일: 2024년 7월
• 설명: 장유역 근처에 위치한 이 단지는 교통의 편리성이 뛰어나며, 주변에 상업 시설이 잘 갖춰져 있어 생활 편의성이 높은 지역입니다.

 

 

더샵신문그리니티

• 세대수: 1146세대
• 입주 예정일: 2026년 2월
• 설명: 신문동에 위치한 더샵신문그리니티는 대규모 단지로, 다양한 커뮤니티 시설과 최신 설계를 갖추고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.

 

 

진영읍 진영한림풀에버 1, 2단지

• 세대수: 합산 587세대
• 입주일: 2018년 6월 (준공 후 미분양)
• 설명: 진영읍에 위치한 이 단지는 준공 후 미분양이 발생했으나, 최근 진영읍의 개발이 진행되면서 재조명을 받고 있는 지역입니다. 입지가 개선되면 미분양 해소 가능성도 있습니다.

 

 

김해 미분양 아파트 위치와 분석

김해시의 미분양 아파트는 주로 내덕지구, 장유동, 신문동, 삼계 등 신규 개발 지역에 집중되어 있습니다. 이러한 지역들은 김해시 내에서도 최근에 개발된 신흥 주거지로, 아직 수요가 충분히 뒷받침되지 않은 상황입니다.

 

 

현재 김해시의 핵심 입지, 예를 들어 장유동과 삼계동 일대의 부동산 시장은 점차 회복세를 보이고 있습니다. 그러나 이러한 회복세가 외곽 지역으로 확산되기까지는 다소 시간이 필요할 것으로 예상됩니다. 따라서, 김해 외곽지의 미분양 물량이 해소되는 시기는 향후 시장 상황에 따라 다를 수 있습니다.

 

김해시 대장 아파트 시세와 향후 전망

김해시의 주요 아파트 단지들은 시세 회복을 나타내고 있습니다. 특히, 장유동과 삼계동 일대는 대장 아파트 단지들이 밀집해 있어 시세 변동의 주요 지표로 작용할 가능성이 큽니다. 시장 전문가들은 김해의 부동산 시장이 향후 몇 년 동안 점진적으로 회복될 것으로 보고 있으며, 이 과정에서 미분양 물량의 해소도 함께 이루어질 것으로 예상하고 있습니다.

 

 

마무리

이상으로 경남 김해의 미분양 아파트 현황과 향후 전망을 알아보았습니다. 침체된 시장 속에서도 기회를 찾는 것은 중요한 전략입니다. 김해시의 미분양 아파트는 장기적인 투자 관점에서 매력적인 기회가 될 수 있으며, 현재의 시장 상황을 잘 분석하고 적절한 시기에 투자를 진행하는 것이 중요합니다. 여러분의 올바른 경제적 선택에 도움이 되길 바랍니다.