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부동산 트래킹20

경남 양산 미분양 아파트 현황, 부산이 가면 같이 간다! 현재 경남지역은 역사적으로 손꼽히는 부동산 침체기를 경험하고 있습니다.주요 원인은 금리 급등, 전국적 부동산 시장 침체, 그리고 여기에 경남지역의 대규모 입주 물량까지 겹쳤기 때문입니다.양산시도 입주물량이 상당히 존재하기에 같은 상황입니다.아래와 같이 매매가와 전세가가 침체중입니다.  그러나 이런 시장 상황 속에서 미분양 주택은 역설적으로 상당한 기회가 될 수 있습니다.일시적인 공급 과잉과 시장 불안이 불러온 미분양 물량은 중장기적 관점에서 투자 매력도가 높을 수 있기 때문입니다. 양산시 주택시장 상황양산시는 부산과 지리적으로 밀접한 도시입니다.부산 지하철로 연결될 정도로 생활권을 공유하고 있는 지역이죠..노인과 바다라는 말처럼, 부산의 집값 침체가 마치 영원할 것처럼 회자되곤 하지만, 역사적으로 그랬던.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 17.
경남 진주 미분양 아파트 현황, 위기와 기회가 공존하는 상황! 현재 전국적으로 부동산 시장 분위기가 냉랭합니다.금리 인상과 경기 불확실성 속에서 거래량이 줄고, 매매가 하락 지역도 늘어나고 있죠. 그러나 이런 시기에 미분양 주택에 관심을 갖는 것은 오히려 숨겨진 기회일 수도 있습니다.이번 포스팅에서는 진주시 주택시장 상황과 미분양 현황, 그리고 미분양 주택 선택 시 주의해야 할 점에 대해 알아보겠습니다. 1. 진주시 주택시장 상황진주시는 공급 부족으로 인해 부동산 가격이 꾸준히 상승하는 지역 중 하나입니다.매매가와 전세가 모두 상승세를 보이고 있습니다.  실제로 부동산 정보 플랫폼 ‘호갱노노’를 확인해 보면, 진주시 인기 단지들은 매매가가 강세를 유지하고 있으며, 전월세 가격 역시 동반 상승 중입니다.  지방 소도시임에도 이렇게 높은 수요를 보이는 이유는 제한된 신.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 17.
나주, 담양, 구례, 고흥, 해남, 영암 미분양 정보 모아보기 그동안 지방 부동산 시장에 대해 대중들의 관심이 거의 없었습니다.ㅎㅎ솔직히 말해 지방 소도시의 부동산은 한동안 '관심 밖'으로 느껴졌잖아요? 뉴스에서는 부동산 하락, 경매 증가 같은 이야기가 도배되고 있고, 이런 지역에서는 핵심 입지에 분양 물량이 쌓이고 있는 상황입니다.그런데도 부동산 가격은 꾸역꾸역 오르는 이 상황... 이해가 되지 않으시다면 그 이유를 별도의 포스팅으로 정리해 놓았으니 아래의 글을 참고해주시기 바랍니다.  부동산, 인구감소, 그리고 폭락? 진짜 그렇게 될까요?“인구가 줄어드니 부동산 가격도 무조건 떨어진다”라는 이야기를 들어보셨나요?요즘 부동산 얘기만 나오면 빠지지 않는 단골소리인데요.듣기만 해도 겁부터 나는 게 당연합니다.  그런데korea-realestate-study.tisto.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 12.
목포 미분양 아파트 현황, 지금이 기회일까? 현재 대한민국 아파트 시장은 전국적으로 침체기를 겪고 있습니다.매매와 전세 모두 거래량이 줄어들며 가격 안정세를 보이는 지역이 많지만, 이런 시점에 미분양 아파트는 새로운 기회가 될 수 있습니다.미분양 아파트는 매입을 망설이는 이들이 많지만, 시행사 측과 협의하여 더 나은 조건으로 매입할 수 있는 가능성을 제공합니다.그러나 모든 미분양 아파트가 기회는 아닙니다.입지와 가격을 꼼꼼히 분석하고 시장 상황을 면밀히 살펴 접근해야 합니다.특히 목포시처럼 상승세를 보이는 지역이라면 더더욱 신중히 접근할 만한 가치가 있습니다. 1. 목포시 주택시장 상황목포시의 주택시장은 현재 매매가격과 전세가격 모두 상승세를 보이고 있습니다.  이는 남악과 오룡지구의 입주가 어느 정도 마무리 단계에 접어들면서 나타나는 현상으로 보.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 11.
전남 순천 미분양 아파트 현황, 지금이 관심을 가질 때! 최근 전국적으로 대출 규제가 강화되면서 주택 시장이 어려움을 겪고 있습니다.그러나 이런 시기에는 오히려 좋은 입지에 미분양이 발생하기도 합니다. 미분양 아파트는 초기 투자 부담이 적거나 시세보다 유리한 조건으로 매입할 수 있는 기회를 제공하기도 하죠.이번 포스팅에서는 전남 순천시의 주택 시장 상황과 미분양 현황을 살펴보겠습니다. 1. 순천시 주택시장 상황순천시의 주택시장은 현재 매매 가격이 꾸준히 상승세를 보이며 안정적으로 성장하고 있는 모습입니다.이는 순천시가 도시 개발과 광역 교통망 확충 등으로 주목받고 있기 때문입니다.  다만, 전세 가격은 이전의 폭발적인 반등 이후 최근 약보합세를 보이고 있어 시장의 불확실성을 반영합니다.  한편, 순천 내 일부 단지에서는 미분양 물량이 나타나고 있으며, 이는 지.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 10.
전남 여수 미분양 아파트 현황, 지금이 기회일까요? 최근 전국적인 대출 규제로 인해 부동산 시장에 한파가 닥쳤습니다.대출 규제와 금리 인상이 맞물려 수요가 감소하며 부동산 시장의 열기가 식고 있는데요.하지만 이런 상황에서도 부동산 투자 기회를 포착할 수 있는 분들은 남들이 관심을 덜 기울일 때 오히려 장기적인 이득을 볼 가능성이 큽니다. 좋은 입지에 자리한 부동산이 미분양 상태라면, 이는 제대로 된 가치를 발굴할 수 있는 절호의 기회일 수 있습니다.오늘은 전남 여수의 미분양 아파트 현황과 그 의미에 대해 살펴보겠습니다. 1. 여수시 주택시장 상황여수의 주택시장, 꽤 흥미로운 상황입니다.현재 매매가격은 약하지만 꾸준한 상승 추세를 보이고 있으며, 전세가격은 지난 1년 동안 폭등했습니다.  지방 도시에서 이런 전세가 상승세는 보기 드문 경우인데요, 여수의 경.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 9.
거제 미분양 아파트 현황, 주택시장 및 전월세 상황은? 전국에서 가장 침체된 아파트 시장으로 꼽히는 거제시.조선업 침체의 여파와 인구 감소 등의 요인으로 인해 거제는 여전히 부동산 시장에서 벗어나기 어려운 상황입니다.하지만 이런 어려운 시장일수록 제대로 분석하고 옥석을 가려낸다면, 장기적으로 큰 경제적 이득을 볼 기회가 될 수도 있습니다.지금부터 거제시의 미분양 아파트 현황과 주택시장 상황을 살펴보겠습니다. 1. 거제시 주택시장 상황거제시의 주택시장은 매매가격이 지속적으로 하락하는 모습을 보이며 여전히 바닥을 확인 중입니다.반면, 전세가격은 최근 약간 반등하는 모습을 보이고 있어 매매와 전세의 시장 분위기가 약간씩 달라지고 있는 상황입니다.  현재 거제시의 입주 물량은 약 1,800세대 정도로 예상됩니다.다행히 입주 물량이 특정 시기에 집중되지 않고 비교적 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 8.
경주 미분양 아파트 현황, 주택시장 상황 및 세부 단지 알아보기! 경상북도 경주시의 아파트 미분양 현황을 소개합니다.전국적으로 부동산 시장이 침체기를 겪고 있는 지금, 미분양 아파트는 투자자와 실수요자에게 새로운 기회가 될 수 있습니다. 하지만 모든 미분양 단지가 좋은 선택은 아닙니다.철저한 분석과 선별 작업이 필수입니다.이번 글에서는 경주시 주요 미분양 단지들을 살펴보고, 각각의 장단점을 간략히 정리해보겠습니다. 1. 현재 경주시 주택시장 현황경주시의 주택 시장은 전반적으로 매매 가격이 횡보하거나 소폭 하락세를 보이고 있습니다.  반면, 전세 가격은 완만한 상승세를 기록 중입니다. 하지만 신규 공급이 아래처럼 예정되어 있어 전세 가격 상승이 일부 진정될 것으로 예상됩니다.보통 신규 입주가 있으면 전세 가격이 안정화 되는 경향이 있기 떄문입니다.  하지만 경주의 경우 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 12. 6.
충청남도 서산 미분양 현황, 전월세 부족한 상황이 득이 될까? 충청남도 서산은 최근 전월세 물량이 부족해 지역 주민과 외부 유입 인구 모두 주거난을 겪고 있습니다.특히, 산업단지와 업무 중심지가 밀집된 서산 지역 특성상 안정적인 주거 환경에 대한 수요는 높지만,공급 부족이 이를 충분히 충족하지 못하고 있는 상황입니다. 현재 분양된 주택들도 일부 준공된 상태로 입주가 가능하지만, 향후 분양 물량이 감소할 것으로 전망돼 지역 내 주택 수급 문제는 더욱 심화될 것으로 보입니다.오늘은 이러한 상황 속 서산 지역의 주요 미분양 단지 현황을 살펴보겠습니다.. 1. 미분양 단지 세부적으로 알아보기(1) 동서산 영무예다음위치: 서산시 음암면 부장리 1000번지시공사: ㈜영무토건분양 유형: 민간 분양총 가구 수: 122가구분양 규모:59㎡: 62가구83㎡: 60가구미분양 가구: 7.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 11. 28.
강릉 미분양 단지 소개와 주택 시장 동향! 최근 부동산 시장의 침체 속에서 미분양 아파트가 주목받고 있습니다. 전국적으로 매매가가 보합 내지 하락하면서 시장의 불안정성을 우려하는 목소리가 높습니다.그러나 미분양 아파트는 위기 속에서도 새로운 기회의 창이 될 수 있습니다.이번 포스팅에서는 강릉시의 주요 미분양 단지를 소개하고, 현재 부동산 시장의 추이를 살펴보겠습니다. 강릉시 주택시장 상황최근 강릉시는 매매가와 전세가가 동반 하락하는 추세를 보이고 있습니다.이는 전국적인 부동산 시장 침체와 함께 공급 과잉의 영향으로 분석됩니다.하지만 미분양 물량이 점차 감소하면서 시장 안정화의 신호도 나타나고 있습니다.  강릉시 주요 미분양 단지 현황이제 어떤 단지들이 미분양이 되었는 지 하나하나 알아보도록 하겠습니다.1.플라주메종 (사천면 사천진리 911) 사업.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 11. 25.
충남 당진 미분양 아파트 현황, 입주 폭탄인데 미분양은? 최근 당진시 주택 시장은 대규모 입주 물량 증가로 인해 다소 침체된 상황입니다.수요와 공급의 불균형이 발생하면서, 일부 지역에서는 미분양 물량이 늘어날 것이라는 우려도 제기되고 있습니다.그렇다면, 당진시의 미분양 현황은 어떤 모습일까요?당진시에서 발표한 자료를 통해 구체적으로 살펴보겠습니다. 2024년 4월 미분양 통계아래는 4월 기준 당진시 미분양 현황을 요약한 표입니다.지역단지명전용면적(㎡)총 가구수미분양 가구수준공 여부채운동양우내안에594572준공합덕읍한경크리스탈844523준공 전회차(4월 15일)와 금회차(4월 30일)의 미분양 가구수: 두 지역 모두 변동 없이 동일한 상태를 유지하고 있습니다. 세부적인 단지 모습을 살펴보도록 하겠습니다. 채운동: 양우내안에채운동에서는 양우건설이 시행한 양우내안에.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 11. 24.
안동 미분양 아파트 현황 알아보기, 조용히 상승 중인 부동산 시세! 안동시 부동산은 최근 심각한 전월세 부족 현상을 겪고 있습니다.이에 따라 전월세 수요자들이 매매로 돌아서면서 매매가 또한 상승세를 보이는 상황입니다.특히 신축 분양 물량에 대한 관심이 높아지고 있으며, 이는 현재 미분양 현황에도 반영되고 있습니다.  아래에서는 안동시의 주요 미분양 현황과 각 분양 단지별 정보를 살펴보겠습니다. 안동시 미분양 세부 단지 현황 안동시에는 현재 풍산읍과 옥동 일대에서 진행 중인 주요 신축 분양 단지가 있습니다. 각 단지의 분양 가구 수와 미분양 가구 수를 통해 지역의 부동산 수요와 공급 상황을 분석해 보겠습니다. 1. 풍산읍 - 영무예다음 포레스트풍산읍 막곡리 일원에 위치한 영무예다음 포레스트는 ㈜영무토건이 시공하고 ㈜교보자산신탁이 시행하는 민간 분양 아파트 단지입니다.  현.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 11. 8.
김천시 미분양 아파트 현황, 세부적인 단지 찾아보기! 최근 김천시는 혁신도시 개발과 대규모 주택 공급이 이어지며 일부 단지에서 미분양 물량이 발생하고 있습니다. 아래는 김천시의 주요 미분양 아파트 현황과 주요 정보를 정리한 내용입니다.  김천시 미분양 현황김천시는 2018년 무렵 대규모 미분양이 발생했습니다. 이후 서서히 미분양 물량이 자연적으로 해소되고, 현재는 151호만 남아 있는 상황입니다. 미분양은 거의 해소가 되었다고 보면 될 정도인데요. 남은 미분양 아파트는 어느 단지인지 이번 포스팅에서 알아보도록 하겠습니다. 1. 김천 사랑으로 부영 1단지김천 사랑으로 부영 1단지는 김천시의 혁신도시에 위치해 있는데요. 혁신도시는 공공기관 이전과 함께 김천시 율곡동에 조성된 신도시로, 다양한 민간 아파트 단지가 들어서면서 김천의 새로운 주거지로 떠오르고 있습니.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 11. 7.
아파트 공급 부족 전세 월세 부족 서산, 도시 및 택지 개발 추진 상황! 아파트의 공급물량이 부족하면 초래하는 결과를 알고 계신가요? 결과적으로 아파트 가격이 상승하게 됩니다. 지방 도시들 전부 소멸한다는데 가격이 오른다니... 무슨 말도 안 되는 소리냐고요? 최근 서산시에서 전세, 월세를 구하시는 분들이 느끼는 것을 생각해보면 왜 가격이 오르게 되는지 알게 될 것입니다. 1. 서산시의 현재 전월세 시장 상황현재 서산시에서 가장 선호하는 주거지인 예천동의 전월세 상황은 만만치 않습니다. 전월세 매물이 소멸되어가고 있는 상황입니다. 이렇게 전월세 매물이 부족한 상황에서는 이 곳에 꼭 살아야 하는 분들이 매수 수요로 돌아서기 마련입니다. 별도의 선택지 자체가 없으니까요.  문제는 향후 몇 년 동안 서산시는 아파트 입주물량이 전무한 상황입니다. 이러한 상황이 지속되면 아파트 가격은.. 부동산 트래킹 2024. 10. 26.
구축 집주인의 지옥! 대구 태평로 전세 월세 상황은? 이번 포스팅에서는 대구 중구에 위치한 태평로 인근의 전세, 월세 상황이 어떤지 트래킹 해보도록 하겠습니다. 최근 원대역 확정 발표로 상당히 핫했었죠? 핫한 분위기만큼 전월세 시장도 핫한 지 알아보도록 하겠습니다! 1. 신축 전세 월세 매물 흐름올해 3월 부터 태평로 일대의 대규모 동시 입주가 있었습니다. 힐스테이트도원, 힐스테이트대구역오페라, 대구오페라스위첸까지 2000세대 이상이 입주하는 대규모 입주장이었는데요, 7개월이 지난 이 시점에는 전월세 물량이 거의 소진이 완료되어가고 있는 상황입니다.   2. 구축 전세 매물 흐름신축이 입주를 하면 인근에 있는 구축의 전월세는 잘 나가지도 않아 만기가 돌아온 소유주분들이 애간장을 타시기 마련입니다. 이제 조금 안심을 하셔도 될 것 같습니다.  신축들의 물량이.. 부동산 트래킹 2024. 10. 24.
충청남도 전체 미분양 간단 분석! 데이터를 통해 충남 지역의 미분양 물량이 급증한 것을 확인할 수 있습니다. 특히 공급량이 많은 지역을 중심으로 미분양이 폭발적으로 증가하는 현상이 두드러졌습니다.  충남에서 미분양이 크게 늘어난 이유로는 급격한 공급 확대와 더불어 일부 지역의 수요 감소가 맞물린 것으로 분석됩니다. 천안, 아산, 홍성군이 주요 원인 지역으로 나타났습니다.  2022년 12월 기준으로, 충남에서 미분양이 많이 발생한 지역은 천안, 아산, 홍성군이었습니다. 천안과 아산은 공급량이 많았던 만큼 미분양 물량도 빠르게 증가했으며, 홍성군의 경우 유래 없는 미분양 수치를 기록하며 주목받고 있습니다. 이번 분석에서는 미분양 물량이 많은 순서대로 천안, 아산, 홍성군의 상황을 자세히 살펴보겠습니다. 천안 미분양 현황천안의 현재 미분양 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 9. 26.
충남 천안 미분양 아파트 현황 및 전망 이번 포스팅에서는 충남 지역에 미분양이 극심한 천안의 미분양 현황을 알아보도록 하겠습니다. 과거 주택 시장이 침체기에 접어들었을 때, 미분양 아파트를 매입한 사람들은 대체로 큰 수익을 얻었습니다. 그들이 성공할 수 있었던 이유는, 대부분의 사람들이 외면하는 시기에 자산을 매입한 전략적 선택 덕분입니다. 2023년 이후 주택 시장은 역사적인 침체기를 지나 회복세로 돌아섰습니다. 이에 따라 미분양 아파트는 빠르게 소진되고 있으며, 수요가 다시 살아나고 있는 상황입니다. 특히 천안시는 전국적으로 미분양 물량이 많았던 지역 중 하나였지만, 최근 급격한 회복세를 보이고 있습니다. 천안시의 미분양 아파트가 줄어들고 있다는 것은, 지역 주택 시장이 침체에서 벗어나고 있다는 신호로 해석될 수 있습니다. 미분양 물량이 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 9. 24.
충남 아산 미분양 얼마나 남아있을까? 최근 천안시와 아산시는 대규모 입주물량을 공급하였지만, 주택시장 침체와 맞물리면서 충청남도 내에서 미분양이 가장 많은 도시 중 하나로 자리잡고 있습니다. 이러한 미분양 주택은 시장에서 관심을 받지 못하는 듯 보이지만, 일부 투자자나 실수요자에게는 중요한 기회로 작용할 수 있습니다. 미분양 주택의 분양권을 매수할 경우, 매수 시점과 실제 입주 시점 사이에 일정한 시간이 존재하며, 실제 주택을 매입하는 것보다 초기 자금 부담이 적다는 점에서 메리트가 있습니다. 이를 통해 상대적으로 적은 자금으로 향후 거주할 아파트를 미리 확보하는 전략을 사용할 수 있습니다. 아산시의 주택시장 상황천안시의 미분양 아파트는 빠르게 소진되고 있는 반면, 아산시는 상대적으로 미분양 소진 속도가 더딘 상황입니다. 이는 아산시 내 일.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 9. 21.
경북 포항 미분양 아파트 현황 한눈에 보기! 여러분은 미분양 아파트가 상당한 경제적 이익을 가져올 수 있다는 사실을 알고 계신가요? 현재 경상북도 지역은 미분양이 상당히 적체되어 있어 주택 구매자들에게는 매력적인 기회를 제공하고 있습니다. 경상도의 주요 도시들인 부산, 대구, 울산에서 미분양 아파트 물량이 크게 쌓이면서 인근 도시들도 영향을 받고 있는 상황입니다. 이러한 시장 상황은 주택 매수자들에게 유리하게 작용할 수 있습니다.  주택 매수의 적기는 지금과 같이 미분양이 쌓이고, 주택 시장 상황이 침체되어 있을 때입니다. 지금이 바로 좋은 기회를 잡을 시기일 수 있습니다. 다만 좋은 조건과 가격이어야 하는건 당연한 것이겠죠? 포항시의 주택시장 상황주택시장 상황을 평가할 수 있는 주요 지표는 미분양 물량과 입주물량입니다. 이 두 가지 지표가 크면 .. 부동산 트래킹/미분양 2024. 9. 15.
경남 김해 미분양 아파트 위치와 준공 후 미분양 현황 분석 이번 글에서는 경상남도에서 두 번째로 큰 도시인 김해의 미분양 아파트 현황을 살펴보겠습니다. 김해의 미분양 아파트와 그 위치, 준공 후 미분양 상태에 대해 자세히 알아보고, 향후 시장 전망을 분석해 보겠습니다. 함께 미래의 투자 기회를 찾아보시죠! 경상도는 현재 전국에서 미분양 아파트가 가장 많이 쌓여 있는 지역으로, 주택시장의 침체가 심각합니다. 이는 주택 가격이 하락하거나 오랫동안 정체된 상황을 반영하며, 부동산 투자에 있어 조심해야 할 시기임을 나타냅니다.  이런 침체기에도 불구하고, 미분양 아파트는 잠재적인 기회를 제공할 수 있습니다. 역사적으로, 경제 위기나 침체기 동안 미분양 주택을 매입한 사람들은 시간이 지나면서 큰 이익을 본 사례가 많습니다. 김해시 주택시장 현황과 전망경상도는 전국 미분양.. 부동산 트래킹/미분양 2024. 9. 1.

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